外墙面砖起鼓脱落原因：

1、选用的原材料质量不合格。例如：材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料。抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低，体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

2、由于贴面砖的墙面层自重大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较小的剪应力。如果基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度很差，面层就产生空鼓，甚至于从建筑物上脱落。

3、外墙在施工时，新墙体或基层水份未干透， 就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等，从而引起脱落。

4、砂浆配合比不合格，水泥质量不合格。砂的含泥量大。砂浆配合比计量不准确。稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用几种不同的配合比砂浆，引起不同的干缩率而开裂、空鼓。

5、加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀，人工拌和。水灰比控制不好，和易性差。砂浆保水性差。

6、砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施等都会造成砌筑砂浆强度低，满足不了设计的强度，导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝，形成脱落。

7、饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受冻膨胀和上述应力共同作用，使面层受到冻坏，也容易引起外墙砖起鼓脱落。

重庆洁万家高空作业公司是经市工商及与环卫部门于2006年批准注册的***性高空服务企业，***一级企业资质，重庆市企业资质，市家政协会会员单位。注册资金100万元。质量管理、环境管理及职业健康安全管理三大体系健全。外墙砖使用的时间一长,由于年久失修，风吹雨淋，季节变换，外墙砖会空鼓松动，可能随时脱落，给周边住户、商户及过往群众的生命财产造成一定安全隐患。在主城各区和部分郊县都设有***，能够快速安排工人***。

公司业务承接：外墙清洗、外墙落水管墙砖更换、外墙砖起鼓脱落维修、外墙翻新、高空排险拆除、钢结构防腐、外墙防水补漏等高空业务。

旧楼外墙瓷砖起鼓脱落存在很大安全隐患，加之建筑外墙涂料的发展趋势，以其价格低、施工速度快、施工方便、环保等诸多优点而取代外墙使用瓷砖。先铲除起鼓松动的外墙砖，用外墙腻子批刮，然后刷上外墙漆。这样既安全又美观。

洁万家（高空）服务公司外墙作业必备条件：

1、气候条件：外墙作业必须要在良好的气候条件下进行，外墙维修粉刷 蜘蛛人雨水管维修更换公司，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。高空作业历来是保洁难点之一，所要求的***技能较高，***性也较大，目前比较流行的作业方式为：运用高空作业吊板和安全绳索，使用涂水器、玻璃刮等***清洁工具，配合***药剂对受污损的外墙进行彻底的清洁与处理。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行高空作业。

2、人员条件：确保工人人身安全及设备正常运转，***安全规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格持证后方可上岗作业，工人上岗前不得饮酒，有身体不适症状就暂停高空作业。

3、设备条件：外墙作业设备必须处于良好状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

外墙瓷砖有起鼓脱落，应首先检查墙面瓷砖空鼓是不是比较严重，如果空鼓严重，就有很大的安全隐患，要空鼓松动的外墙砖铲除做真石漆或外墙乳胶漆（可确保安全），如果仅有几块空鼓，可以铲除后重新补贴。

重庆洁万家（高空）服务公司拥有一支经***培训并持有高空作业证的工30余人，承接外墙清洗、（室内）外墙粉刷、外墙砖排险修补、排污管更换、高空广告牌安装、烟囱粉刷、钢结构防腐、拆除等高空业务。

外墙砖脱落原因分析

1、外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层会发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

2、贴砖时建筑方为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事，造成外墙瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。

3、贴砖施工时环境温度较大，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。

4、墙面要设置伸缩缝，使用分隔条，分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离***。

4、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂膜与基层分层，防水涂料同时受基层的干燥程度影响，环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层，这样防水灰浆涂膜就不会失水，能正常反应，不会粉化。

解决方法：

1、清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实层面。

2、重新对处理范围基面喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。

4、涂膜完全固化达到强度后，再刮外墙腻子，干透后刷上外墙漆。

江津外墙维修粉刷 蜘蛛人雨水管维修更换公司由重庆洁万家家政有限公司提供。是以外墙作业有着相当高的科学性和***性，要根据现场的环境和外墙砖材质确定施工方案。重庆洁万家家政有限公司（www.cqbljqx.com）是从事“外墙清洗,高空安装,外墙维修翻新,开荒清洁”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：朱登明。