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小尺寸家用电梯的维护和***：

（1）检查小尺寸家用电梯管路及结合处有无松动现象。用手转动小尺寸家用电梯，试看小尺寸家用电梯是否灵活。

（2）向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中间线处，润滑油应及时置换或补充。

（3）拧下小尺寸家用电梯电梯体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）。

（4 ）关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表。

（5）点动电机，试看电机转向是否正确。

（6）开动电机，当小尺寸家用电梯正常运转后，打开出口压力表和进口电梯视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。

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处理别墅电梯的底坑进水的原因：

1、当别墅电梯进入水中时，先关掉主电源，防止短路和设备损坏。同时，大同电梯主板维修，电梯停在顶层，以防止水浸入电梯轿厢及其电气设备。

2、当水从电梯底坑的壁渗入底坑时，如果水大于5厘米，则由潜水泵排出。潜油泵未排水用簸箕、勺子、桶等工具清洗。如果进水不超过5厘米，则用簸箕、勺子、水桶等工具直接清洗。然后提交别墅电梯用户报告，用防渗水处理电梯，避免再次渗水。

3、当水从别墅电梯低层大厅的门进入底坑时，如果水进入超过5厘米，则用潜水泵排出。潜油泵未排水用簸箕、勺子、桶等工具清洗。如果进水不超过5厘米，则直接用簸箕、勺子、水桶等工具清洗。

4、清理底坑后，通过自然通风除去浸在水中的别墅电梯电气设备上的水蒸气。或者用吹风机把浸水的别墅电梯电气设备上的水蒸气吹干。然后，对别墅电梯设备进行水浸试验，确定设备正常。之后，对电梯进行了测试。如果没有异常，电梯就投入正常运行。

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电梯曳引机常见故障：

现象：互调牵引机测速发电机输出电压信号波动。

原因：①测速机制造质量差。 ②起重机输出轴与发电机轴同轴。

处理方法：①更换合格发电机。 ②调整同轴线的要求（皮带拖动结构异常）。

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