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【山西合鑫盛达】和您分享电梯维修的资讯：物业电梯维修

电梯维修（中修）一般指电梯在运行一年之后，各电梯部件均存在一定程度的老化或变形，某些易损件需要更换，一些调整尺寸会有变化，需要重新调整。

合鑫盛达建议您为电梯进行一次中修，根据电梯使用情况，我们会作出相应的电梯维修项目清单及报价，中修后的电梯，会在安全性、舒适性上有明显的改善，其效果与新梯相媲美。

电梯维修的注意事项：机房作业

a.在活动部位和旋转部位周围作业时，为了避免被卷入或被夹住，应装上盖板或防护板，现时禁止使用工

作手套。

b.在开口部位附近作业有可能碰落物体时，应设置防止物体掉到井道去的保护物，作业结束后应拆去。

c.控制屏的盖板在非作业时应盖上，拆下时应从上部开始，装上时应从下部开始。

d.控制屏及机器的顶部不能放物体。

e.如因特殊情况需在机房操作电梯运行时，应先确认各层站的厅门、轿门已关闭，其它无关人员不得进入

，同时井道内无异常。

电梯维修***工作量大的原因：

其一，电梯的大部分组件安装在井道、底坑及轿厢外部，且不具备良好的密封条件，极易被井道里对流空气带入的灰尘脏污。轿顶固定照明应正常，轿厢非自动复位的急停开关应正常，轿顶检修操纵开关应正常。轿门和厅门地坎、滑轨、吊门轮和滑块及门锁等部件因乘客的频繁进出、空气中的尘埃和地毯中的细纤维等脏污得更快，造成机构动作受阻，电气触头接触不良。

　　其二，电梯在运行过程中，由于频繁的启停和换向运行所产生的冲击力，使转动部件的磨损加快。如轴承的磨损、制动带的磨损、蜗轮蜗杆的啮合面磨损、曳引轮轮槽与曳引绳的磨损、导靴靴衬的磨损及门机系统、门锁、吊门轮和滑块的磨损等。7．电梯维修费用原则上由负责电梯维修的企业与电梯使用单位在维修合同中协商确定。除制动带和导靴靴衬易损件需定期更换外，各机械部件都必须保持良好的润滑，以避免转动部件的直接摩擦。有的电梯之所以出现“抱轴”、断轴事故，均属无润滑所致。

　　其三，组成电梯的机构多达几十种，这些机构因频繁动作受力，往往易出现紧固部件松动，致使机构动作难以准确到位而出现运行故障。为了使机构正常工作，必须定期检查其配合间隙和相对位置的精度，及时紧固松动的零部件，更换已磨损超差的构件。

　由此可以看出，电梯的日常维护***，主要是做好清洁***、润滑***和调整紧固这三项工作。这些基础性的***工作在电梯的全部维修***中占有相当大的比重，工作量大，是保证电梯安全正常运行的关键。