户型模型，看这里

下面由重庆沅呈模型有限公司给大家分享一下******的建筑户型模型New York City | Yutaka Sone。

这个模型更可以称谓一个雕塑而不是传统的建筑模型，但这并不影响看到它的人在惊叹其精湛工艺的同时需要将自己的下巴从地板上拉起来。安藤忠雄的混凝土教堂设计显然是一个很好的例子——巧妙运用的轻盈材质，模型之中可以简单的感受到建筑所散发的情感，因为它们已经根植于建筑本身。当代艺术家Yutaka Sone在大理石材料上进行模型雕刻形成巨大的反差，展现了其令人难以置信的细节处理手法：纽约市错综复杂的街道、公园、桥梁和建筑物，当然其中包括了纽约的标志之一——帝国大厦。

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一个户型如何做出11套不同的方案？

俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的***贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。

各位屏幕前的户友，大家好！不请设计师，一个户型能做出11套不同的方案吗？结果显然是不能，所以我们坚信优1秀设计师的***知识和丰富的从业经验，能有效帮你解决各类装修设计难题，有必要请个优1秀的设计师。

以建筑户型为原型，

针对不同购买人群，

设计符合某种居住结构的平面方案，

不同的平面要能体现不同的生活场景...

方案一 ：对称。二房两厅，一厨二卫，空间布局对称分布，基本没有浪费的地方，一个阳台，现将南边阳台敲掉，并入卧室，增加了卧室的舒适度和空间的使用度。

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分析户型模型的具体应用

罗伯特巴乔:我前段时间在南宁群里的吹水，也算是价值分析模型的具体应用，应该说存在普遍规律和特殊规律，我提出的外60中20中20

有人做了楼盘容积率统计排序，挺有参考价值，这个指标本地化特征更加明显

供应暂且不谈，单论需求，所有的因素***终归结到需求和购买力聚集上面

如果把小区外、小区内、房间内归类合并为小区外和小区内（区域价值和楼盘价值），那么，小区外（区域价值）权重应该超过50%，我设置成60%不多不少

价值包括现状价值和未来增长潜力；楼盘本身及居民只会越来越老化

GDZ：买石芽岭站两个新盘这个内在逻辑考虑因素占比非常大

罗伯特巴乔:地铁因素发挥作用之后呢，会有哪些重要因素持续发挥作用？?

GDZ：地铁之外，拿郊区（关外）来说：学区一般都是第1位的，小区本身的高质素，大型Mall，直通市区的无或少红绿灯大道，这几项影响因素依次吧

LQ:小区外占的权重超过小区占的权重内肯定是对的，城市公共服务（配套）是***真金白银砸出来的价值，占权重高些正常

罗伯特巴乔:具体应用，后海湾VS前海湾，哪个区域价值后续增长空间大？沙井VS观澜，哪个区域价值后续增长空间大？

GDZ：无论小区内还是小区外，着眼点应是同等未来时间考量下的“增量”。