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1、沙盘模型与房子的销售价格

一个楼盘如果销售价格很低，但是沙盘模型却做的十分精致的话就要注意了。因为一个沙盘模型的制作价格是高的，沙盘模型的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘模型做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子绝是有问题的。

2、比例尺寸

在售楼部看沙盘模型时，首先要确认的是沙盘模型是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘模型的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

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规划模型制作流程

规划建筑制作流程与现状建筑相似，也按照从整体到局部的步骤来制作。包括：整理照片、导入CAD文件、分析建筑、制作建筑主体、制作建筑细部、制作建筑屋顶、调整模型几个步骤。

规划模型材质特殊性

材质使用与现状建筑有明显差异：规划建模多为整张贴图表现的全域效果，细部结构只需适当地表现。同时，需遵循建筑尺寸常用资料，比例合理。

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沙盘模型中空白区域和不明确的建筑

在一些沙盘模型上会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建的建筑物。有时会发现，在小区周边的空地上，标明'现状建筑'或'现状用地'.

这时需要购房者提高警惕，因为这些透明小方块和周边用标示，有可能会在购房者入住时变成一座高大的建筑物，影响周边楼栋的正常采光。所以，购房者看到这些时一定要问清楚用途。

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