楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会***楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

露台搭建雨棚需要注意这几点

现在家庭一般都会选择搭建露台棚，用来遮阳隔热、防雨防雪，营造室外活动空间。因此露台棚广泛出现在各个小区、公司、单位、***中，成为我们生活中不可或缺的一项建筑。但露台搭建雨棚也不是说随随便便就搭建了的，还需要注意这几点。

一：有效排水。露台棚的有效排水系统是保证露台棚舒适度的关键因素。在建造露台棚时使用五级排水机制，可使阳光房免于雨水渗透和冷凝水的烦忧，在屋檐及与结构连接处的精巧设计是上保证了关键部位的功能。

二：隔热隔音。没有钢筋水泥的包围，露台棚的隔音效果要需要特别注意。选择耐力板雨棚，以保证良好的隔音效果。还有就是，窗体也应该选用密封严格、声音传导小的材料。才能真正营造静谧舒适的氛围。顶部耐力板采用德国拜耳进口，高强的隔热隔音性，是雨棚材质的不二选择。

三：易于清洁。露台棚长期暴露在外，露台棚也极易被沙土、灰尘污染，变得难以清洁。顶部采用德国拜耳进口耐力板，表面带有UV涂层，除了能隔热、增强使用寿命外，表面光滑阻止工业粉尘杂物等侵染雨棚。让露台棚时刻焕发光彩。

什么样的阳台能做阳光房？

阳台主要分为凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台三种类型。凸阳台空间***，视野好，采光好，能灵活布局。适合做开放式阳台，的是可以帮你完成拥有一个阳光房的梦想。

凹阳台更牢固可靠，安全系数相对较高，但没有转角、直角，景观、视野较窄。更适合做封闭式阳台。半凸半凹阳台集中了凸、凹阳台的优点，视野好，采光好，布局更灵活，空间显得有所变化。

那么什么样子的阳台才适合装阳光房呢？凸阳台/半凸半凹阳台如果你有一个凸阳台/半凸半凹阳台，可以考虑做个阳光房。有人会选择在阳台上做了个阳光房当花房，整个房间的气质瞬间就不一样了。

也有很多人将阳光房布置成一个休闲的地方，视野开阔，非常舒适。还有很多人会选择将阳光房打造成一个健身房，这里尽情，释放卡路里。

凹阳台凹阳台就并不是那么适合安装阳光房，更加适合作为开放式阳台或者用窗户封起来的封闭式阳台使用，欣赏美景，轻松愉悦大家可以根据阳台的类型根据自己的需求设计阳台，阳台化身为阳光房，不仅仅简单的可以是一个储物晾晒的空间，更可以是花园，书房，儿童房，休闲***室……