楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会***楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

有必要装个阳台雨棚吗?

夏季是个多雨的季节，没封阳台的话，雨水会飘进来，要清理阳台地面上的水，连续下雨的话，洗的衣服不易干，有异味。如果装个雨棚的话，情况就会不一样，所以是有必要装个阳台雨棚的。

安装阳台雨棚后，即使下雨天，阳台还是可以是活动的场所，雨水也不会从阳台溅到房屋里，还可以摆放一些其他的物品，不用担心雨水会把物品打湿。

在挑选阳台雨棚时，要注意雨棚材质。有些阳台雨棚材质不好，寿命不长，采光不好，还影响美观，一旦出现问题，还需要重新进行安装。建议挑选耐用的材质，如耐力板雨棚。耐力板雨棚透光性能好（透光率88%），顶棚表面的共挤层防紫外线强，坚固耐用。

在别墅安装露台棚有什么好处?

如今，建筑风格越来越多，各种建筑材料也在不断涌现，使建筑业的发展越来越繁荣。露台棚是其中的之一，在别墅的装饰中起着非常重要的作用。而现在许多在农村建造自己房屋的朋友在建房时会考虑露台棚。那么露台棚的好处是什么？为什么这么多建筑师爱不释手，以下小编将向您介绍别墅安装露台棚的好。

在别墅安装露台棚有什么好处？

构建阴凉处

露台棚可以放在窗户上。它可以吸收阳光中的紫外线，在夏天阻挡炎热阴险的阳光，减少紫外线对室内地板，墙壁，窗帘等或***皮肤造成的伤害，防止室内装饰恶化和褪色。 。

节能

露台棚具有控制室内温度上升的功能，可以大大提高冷空气的效果，从而达到节能的效果。

避风，避雨

露台棚采用有机高分子材料制成，可以防风雨，也是在露台棚下晾衣服的好选择。即使你下雨的时候外出，也不要担心家里没穿的衣服。

冬天温暖，夏天凉爽

在夏季，您可以在露台棚享受凉爽。你不必害怕被太阳晒伤。在冬季，您可以在露台小屋享受阳光，而不必担心受到寒风的影响。

露台棚的装饰技术是什么？

1.使用露台棚PC板的可以阻挡阳光中的***紫外线，损坏地板，墙壁和窗帘。它可以阻挡夏季阴险的阳光，控制室内温度的升高，并提高空调效果，以节省能源。

2，卧室一般是朝向，照明较好，所以当别墅露台棚装修设计时，卧室内会有一个大露台棚供业主使用。这个露台棚的设计多种多样，露台棚下的小书房，床头柜，茶室，观景台等设计都是可能的。

3.别墅卧室露台棚中常见，的露台。对于较大的露台棚，将床垫和枕头放在上面。

4，露台棚装修设计不仅限于卧室，客厅实际上是一个非常好的设计区域。作为沙发的露台设计被认为是另一种体验。

阳光房装修建议

首先是冬天和夏天注意的隔热保温问题了。一定要加遮阳隔热设备，常见的隔热处理办法有顶部加遮阳帘，或者直接使用Low-E玻璃。遮阳帘的材质不同，价格也有区分，但造价低于Low-E玻璃，使用时间长了，需要清洗或更换。

然后就是使用过程中频繁出现的漏雨问题。在选材时一定要考察主材结构的水密性，好的框架结构会在框架内设置走水槽。钢结构即使做了防锈处理，生锈也只是时间问题，建议选择不会生锈的铝合金结构。

防水方面，施工打胶也是关键，选用密封性强的三元乙丙密封胶，通过正规阳光房公司进行施工。阳光房只包括框架材料及玻璃，其他的配件需要进行选择或者单独配置。如想要通风效果好，可选择手动/电动天窗，纱窗也有普通纱窗/金刚网纱窗，遮阳帘等都需要另外配备。

除了以上值得多加留意的选材及施工要点外，还有很多小知识多多注意，也能为阳光房生活增添舒适。阳光房的选材和施工都要通过正规厂家进行操作，才不会出现以上大问题。