楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会***楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

有必要装个阳台雨棚吗?

夏季是个多雨的季节，没封阳台的话，雨水会飘进来，要清理阳台地面上的水，连续下雨的话，洗的衣服不易干，有异味。如果装个雨棚的话，情况就会不一样，所以是有必要装个阳台雨棚的。

安装阳台雨棚后，即使下雨天，阳台还是可以是活动的场所，雨水也不会从阳台溅到房屋里，还可以摆放一些其他的物品，不用担心雨水会把物品打湿。

在挑选阳台雨棚时，要注意雨棚材质。有些阳台雨棚材质不好，寿命不长，采光不好，还影响美观，一旦出现问题，还需要重新进行安装。建议挑选耐用的材质，如耐力板雨棚。耐力板雨棚透光性能好（透光率88%），顶棚表面的共挤层防紫外线强，坚固耐用。

室外车棚顶部用什么材料好？

室外车棚顶部材料选用德国拜耳聚碳酸酯板材无疑是目前市场上相对来说的顶部材料。主要的性能分为以下几点。

a． 透光性能好：透光率88%,在阳光暴晒下不会产生黄变、霉化、透光不佳。

b． 耐候性：表面有防紫外线的uv涂成，可防止太阳紫外线引起的树脂疲劳变黄，并且具有化学吸收紫外线转化为可见光稳定植物的光合作用，极适合保护汽车免受紫外线***

c． 抗冲击性：聚碳酸酯板材冲击强度是普通玻璃的300倍，亚克力板材的30倍，钢化玻璃的2倍，不存在断裂的***性，有“不破玻璃”与“响钢”的美称，是玻璃的优良材料。

d． 阻燃性能好：根据***GB8624-27测试属于阻燃B1级。无火滴，无***。

e． 耐温性：-40°——120°温度范围内不会引起变形或者品质劣化

f． 轻便性：重量轻便于搬运安装

g． 隔音效果佳：在国际上是高速公路隔音屏障的材料

h． 耐积雪：可承受35CM厚的积雪

i． 耐风压强度强，可承受42M/秒的风

j． 使用寿命长：***建筑材料测试中心经过性能分析使用寿命可达10-15年。

顶楼改建阳光房

今天分享的就是关于顶楼露台空间的设计案例，把它改成阳光房、休闲区、露台花园等等，真的让人感觉好舒服。对于追求实用性的屋主来说，可以把这个顶楼露台改造成一个洗衣房，洗衣机加上洗手台，阳光房内摆放晾衣杆，非常实用。

但对于大部分的屋主来说，还是更喜欢把露台阳光房改成一个休闲区，摆放桌椅、柜子，种上绿植等等，在这里享受惬意的生活。露台空间比较小的，也可以选择可折叠的桌子，和朋友聚餐的时候再展开，平时收起来也更为节约空间，墙面还可以做些隔板收纳，更加实用。

喜欢运动的屋主也可以把这个顶楼的露台阳光房变成一个健身房，跑步机、椅、瑜伽垫等等都可以放在这里，反正被包在阳光房内，不怕风水雨淋。还可以直接在这个露台阳光房内做个厨房和餐厅，这样聚餐的时候会更加方便，把烟火气息给移出居室空间，也能住着更加舒适。

这个露台阳台房的颜值可以通过各种创意的设计来提升，比如红砖墙、木栏杆、各类软装等等，把它打造成一个格调满满的休闲空间。哪怕只是简单的黑框玻璃、铁艺书架和实木布艺沙发、地毯，也能让这个顶楼的露台阳光房变得轻松而又舒适。