住宅小区用静音发电机需要具备以下条件：1、柴油发电机组须具备自动启动自动切换功能。一旦遇到紧急停电时，发电机必须能在30秒之内自动启动自动发电，自动合闸，能备消防泵和电梯能够正常使用。2、住宅小区用静音发电机功率须能够满足在停电时，输出功率可以达到所有电梯及消防泵的输出功率总和。3、居民小区使用的柴油发电机组的还必须达到一定的环保要求。特别是噪音。一般的开架式的发电机组的噪音都在105分贝以上，如果正常发电，完全不能达到小区噪音的环保要求，所以必须进行降噪处理。

发电机的选型要求：1、机组的用途。由于柴油发电机组可用于常用、备用和应急等3种情况。因此不同用途对柴油发电机组 的要求就有所区别。2、负荷容量。应根据不同用途选择负荷容量和负荷的变化范围，确定柴油发电组机的单机容量和备用 柴油发电机组容量。3、机组的使用环境条件（主要指海拔高度和气候条件）发电机组作为一种电源设备，可以作为常用电源也可以作为备用电源。在选择机组的时候应该先选择一个良好的厂家。

高层建筑静音发电机容量选择计算1) 消防与非消防两种工况下发电机所要保障的负荷确定后,其容量按下列方法计算的大容量确定。① 按稳定负荷计算发电机组容量。② 按大的单台电动机或成组电动机起动的需要计算发电机容量。③ 按起动电动机时,发电机母线允许电压降计算发电机容量。高层建筑静音发电机容量选择问题，不是一两句话能说明白的，要根据具体情况计算选择