办公大楼清洁'开荒'管理作业规程提要：清洁'开荒'工作计划制定。（1）清洁'开荒'工作计划制定应包括以下内容：a、清洁'开荒'的工作区域；更 多建筑学堂

　　办公大楼清洁'开荒'管理作业规程

　　1、目的

　　规范清洁'开荒'工作程序，确保清洁'开荒'质量。

　　适用范围

　　适用于大楼物业清洁'开荒'工作的管理。

　　职责

　　1、保洁部主管负责清洁'开荒'工作计划的制定，并***实施和质量监控。

　　2、保洁员负责依照本规程进行清洁'开荒'工作。

　　程序要点：

　　1、清洁'开荒'工作计划制定。

　　（1）清洁'开荒'工作计划制定应包括以下内容：

　　a、清洁'开荒'的工作区域；

　　b、清洁'开荒'的工作方式；

　　c、清洁'开荒'的准备工作；

　　d、清洁'开荒'的***与实施；

　　e、清洁'开荒'费用预算。

　　（2）清洁'开荒'的工作区域：

　　a、物业内外建筑垃圾的清理；

　　b、公用部分（洗手间、设备房、电梯等）清扫；

　　c、办公室、建筑物内设施的清洁。

　　（3）清洁'开荒'的工作方式：

　　a、物管处自己做；

　　b、聘请***公司承做；

　　c、物管处自己做与聘请***公司相结合。

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　　（4）清洁'开荒'的准备工作：

　　a、现场查看；

　　b、物料准备；

　　c、人员动员。

　　（5）清洁'开荒'的***与实施

　　a、外墙的'开荒'清洁；

　　b、室内的'开荒'清洁；

　　c、洗手间的'开荒'清洁。

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一.所用工具：

大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。

二.所用药剂：

全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。

三.家庭保洁程序：

家庭保洁是对开荒保洁的再一次巩固，再开荒保洁的基础上做好精保洁，能更好的体现房产的本身价值，让业主放心的拥有，安心的享受开发商为他们提供的洁净、舒适的环境。开荒保洁是着重处理大面上由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等，万盛地面清洁，精保洁是在开荒保洁基础上，对房间进行的再一次保洁，所注重之处在细节上，虽然做过了开荒保洁，但仍会一些浮尘落下，所以精保洁仍需清洁

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1.房间木地板保洁：先把地面垃圾扫干净，然后用保洁液对局部污迹处理（包括地角线），再用全能保洁剂进行擦拭，后用清水擦了等干后显本色即可。注：不管对房间任何部位保洁都不能对木地板上留积水，擦地毛巾必须是干状态；

2.房间玻璃保洁：保洁员工先把安全绳系好，然后把留在玻璃（窗框）上的保护膜全部撕掉，然后用洗洁精水对玻璃涂擦后再用玻璃刮把污水刮干净，有胶的地方用刀片局部处理；

3.房间阳台的保洁：先用铲刀把地面残留的水泥铲掉，然后用1份水对0.5份洁瓷净的比列进行清洗，再用清水洗净即可，水泥地面如何清洁，局部地方用钢丝球处理。

4.房间窗框保洁：先用百洁布沾上洗洁精水对框窗上的白色涂料进行撤底擦拭，对涂料多的地方采用天那水擦拭显本色，然后再用毛巾保洁干净。注：禁用刀片；使用天那水时应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆才可用。

5.厨房卫生保洁：先用毛巾把大灰尘除掉，大理石地面清洁方法，再用保洁剂对面板和各设施擦拭显本色为止，再用清水洗净。注：慎用酸性保洁剂以免损伤厨具。

6.洗手间卫生保洁：先用毛巾把大灰尘除掉，再用保洁剂对马桶和洗手盆以及各设施擦拭显本色为止，再用清水洗净：地面用洁瓷净对水保洁。注：千万不能用钢丝球和钢刷等对马桶刷洗，防止对表面刮伤；

7.楼层公共通道的保洁：先把墙面上的公共设施清理干净，再把地面保护纸上面的垃圾清理干净后把保护纸收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片铲净，再用洗地机对保洁进行地面保洁显本色，然后再用清水洗净即可。

8.公共通道墙面（瓷砖、石类）保洁：先用刀片把墙面上的涂料除净，再用天那水对墙面的油漆渍擦拭显本色，然后用洗洁精对墙面进行擦洗，再用毛巾进行保洁即可。注：千万不能对上面白色墙面进行二次污染；

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