楼盘推广的不同时期,倾诉的主题是不同的

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

如何做好房地产宣传片?

企业宣传片的制作可以体现企业对公众的力量，以及社会责任，增强企业或品牌的度。因此，越来越多的企业选择做企业宣传片，而“大钱厚气”的房地产行业也有自己的宣传片，那么在策划和拍摄房地产行业时应该注意什么呢？当普通房地产企业开张宣传片，主要是为了宣传企业的综合实力，有实力发展的楼盘更值得人们信赖！在房地产宣传的情况下，房地产/社区的优势应该突出：

如何做好房地产宣传片？

1.主页应该提升公司的综合实力！

2.有多少的建筑或商业街

3.房地产的区位优势和旅游的便利性；

4.支持服务，如超市、***和学校。

5.升值空间有利于***

6.绿色家园，环保家居，E生活，生态公园，慢生活，度假风格。

7.展商品牌度、建筑设计师、奖项及荣誉等。

房地产广告类型和策划原则

根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：

1、促销广告

大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。

2、形象广告

以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。

3、观念广告

以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。

4、***广告

通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。

房地产广告创意的六种招式

一个中心两个基本点

虚虚实实六种招式。虽然房地产广告多得让人眼花缭乱，但总结所有的广告创意也不外乎以下六种招式：

一是实话实说式。这种方式是、同时也是直接的一种广告创意。它在实际广告中的表现就是开门见山，标明地理位置、楼盘售价；

二是梦想实现式。这种广告创意是在楼盘广告中为购房者塑造梦想，从而使自己的楼盘成为某种身份的象征，以期吸引那些渴望张扬的客户；

三是商住布波式。用商业环境展示项目价值；

四是富豪大宅门式。用一种夸张的气派营造豪华的居住理念；

五是心情小户式。将浪漫与拮据融合统一，这是一种对营销小户型非常有效的方法；

六是美满家庭式。为美满幸福的家庭规划他们的生活理想。