一个楼盘所带给消费者的并不仅是项目本身

首先，从硬件到软件。精神是建立在物质的基础上的，而作为一个楼盘项目，必须要从精神生活的角度去诠释项目的硬件设施，但是只有硬件设施对于消费者来说才是实实在在的东西，因此，在条理把握上，天津房地产广告投放公司，首先应该从项目的硬件分析开始，并且通过这些硬件上升到硬件所带来的精神享受和生活方式。

其次，就是从大到小。一个楼盘所带给消费者的并不仅仅是项目本身，而对于大方面来说，还涉及到其地理位置，交通条件、周边配套等，天津房地产广告设计，消费者看房子也是先从这些入手，天津房地产广告，然后才考虑到项目本身的内部配套，小区氛围，后才是建筑结构，中庭园林，以及包括户型和物业管理，包括现房的装修材料等。

广告媒介策略要求开发商和代理商合理

广告媒介策略要求开发商和代理商合理选择媒介组合，形成的广告空间，扩大广告受众的数量；其次要合理安排广告的发布时间、持续时间、频率、各媒体发布顺序等，特别重要的广告要提前预定好发布时间和版位。

又称广告实施计划，内容包括广告目标、广告时间、广告诉求、广告表现、媒体发布计划、与广告有关的其它***计划、广告费用预算等。在形成书面的广告计划书时要注意提案的技巧、文字的风格和格式的赏心悦目。

首先，地产商在做房地产户外广告时，要对受众的消费心理和消费习惯做下调研，看他们喜欢什么类型的房地产户外广告，然后根据受众的喜好结合楼盘项目的特点来进地产户外广告的创意表现。

其次，房地产户外广告在诠释楼盘特质的时候，可以借力噱头来为楼盘增值，比如在房地产户外广告中体现学区房、轻轨房或生态绿地房等等，只有借助噱头消费者才会买账。

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