别墅TOWNHOUSE公寓来电率低

重要的因素是地理位置、价格、销售时间段。通常来说，主要干道附近的项目来电量低，因为容易描述，容易到达，客户更多会选择直接到达;项目(别墅TOWNHOUSE，公寓)来电率低，因为目标客户群总量低;进入销***期的老项目低，天津商业地产广告，因为市场认知度高，电话询问不再成为的了解手段。只有根据不同项目的特性做好来电来人给人留下的印象程度以及与终成交量相结合的评估，才能正确测定一个广告的成果与否。使得广告公司能够更好的配合项目进行相应的调整与修改。

开发商可根据营销战略的需要

开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。在进行广告策划时，应遵循以下原则：

1、时代性

策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。

2、创新性

策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现'把握特色，创造特色，发挥特色'的策划技巧。

3、实用性

策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、和可操作的特点。

4、阶段性

策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。

5、全局性

广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。

　　营销学上通常说：广告主们都知道自己投放的广告里有一半是无效的，但是谁也不知哪一半是无效的。房地产广告也是如此，房地产广告和日用品广告效果反馈的不同点就是：房地产广告可以在广告投放后的当天就能直接在来电来访上得到体现。大部分的房地产项目已经能够通过客户的次来电的渠道建立广告效果跟踪制度，天津商业地产广告投放公司，来电数量也成为广告投放效果的重要标准。在不同项目的反复实践中发现，天津商业地产广告策划公司，来电数量的确能在一定程度上反映广告投放效果，但是过分强调来电数量就像完全忽视来电数量一样，走向另一个误区。

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