一个楼盘所带给消费者的并不仅是项目本身

首先，从硬件到软件。精神是建立在物质的基础上的，而作为一个楼盘项目，必须要从精神生活的角度去诠释项目的硬件设施，但是只有硬件设施对于消费者来说才是实实在在的东西，因此，在条理把握上，首先应该从项目的硬件分析开始，并且通过这些硬件上升到硬件所带来的精神享受和生活方式。

其次，就是从大到小。一个楼盘所带给消费者的并不仅仅是项目本身，而对于大方面来说，还涉及到其地理位置，交通条件、周边配套等，消费者看房子也是先从这些入手，然后才考虑到项目本身的内部配套，小区氛围，后才是建筑结构，中庭园林，以及包括户型和物业管理，包括现房的装修材料等。

地产宣传片中要有强烈的目标导向

地产宣传片中要有强烈的目标导向。由于建筑工程的地段的不同，建筑风格的不同以及人群消费水平的不同，在宣传片中，根据这些不同点做出详细的解析，可***强调价格优惠、交利、结构合理等内容，从而更加吸引用户的关注。

我们要从楼盘的硬件设施入手，以及相关的物业服务，可以侧重于解决用户困扰，让受众可以感受到开发商的诚意，可以进一步吸引消费者，激发消费者的欲望，提高销售率。

地产广告也可以这样做产品利益点

地产广告也可以这样做

<利益点>产品利益点就是告诉消费者你的房子能提供什么利益和便利，房地产市场竞争激烈，开发商卖的不仅仅是房子本身，还是一种生活方式，在广告中就要传递出物业所提供的或者说消费者入住后所能享受的何种生活境况。

碧桂园物业

<沟通点>就是要选择好广告传播渠道，建立广告活动与消费者进行双向信息沟通的通道，房地产广告客户这几年成为各大广告公司争抢的客户，所以在广告渠道上的选择会非常的多，但是因为这几年市场的调控，房地产商投放广告也不能任性而为，碗媒广告因其成本低、获客数量多、且能快速引起轰动等优势成为越来越多的地产商选择的投放渠道，各种艺术的创意通过碗媒广告能更快速的向当地消费者传递他们对生活的不同理解。

房地产户外广告如何做到一鸣惊人?

目前来看，整个房地产市场不景气，为了促销量，地产商不得不加大对广告的投入，尤其是户外广告是他们比较看重的一块阵地。现在在城市中行走，不经意间就会看到房地产户外广告，可是你仔细一看会发现，目前很多房地产户外广告同质化现象严重，有些房地产户外广告毫无创意，也看不到亮点，甚至都不能诠释楼盘的精髓，这样的房地产户外广告是失败的。那么房地产户外广告如何才能做到一鸣惊人呢？小编认为，房地产户外广告是出彩也不容易出彩的户外广告，之所以这么说，是因为房地产户外广告有其特殊性。