卫生间渗漏是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上。卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法工序多、处理不当容容易产生渗漏，使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性预埋防水套管，工序简单，固定容易、可靠，不易发生位移，防渗漏效果明显。刚性防水套管的作用刚性防水套管是钢管的外翼环(可在钢管上制成钢板的圆形套筒)，安装在墙内(主要是传统的混凝土墙)。

卫生间排水管安装使用传统方法（结构留洞）后期安装一般会有四道工序：

由于混凝土与塑料管两种不同材料的膨胀系数不同，在套管与楼板接触的部位会因伸缩出现细小缝隙，若卫生间地面防水这道工序把关不严，卫生间在今后使用时就会很容易渗漏。（如下图所示）

卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法

卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法施工不当容易产生渗漏

因防水套管翼环（止水片）的作用就会增加与楼板接触的密实度，保证了不会困材质的因素导致的细小缝隙，也就降低了漏水、渗水的概率。（如下图所示）

成品套管样品

预埋成品套管后的情形

卫生间成品套管样品

前期预埋防水套管只要***准确，成品保护到位，后期安装工序变得简单，另外，防水套管还具有一般套管的维修时方便的特点，因此值得推广。

但是，也要注意下列几点：

1、前期预埋***尺寸要精准，否则会影响排水管、以及座便器的安装。

2、预埋时一定要固定牢靠、用钉子将套管的四角钉牢，防止在混凝土浇筑时套管位移影响尺寸的精准度。

3、套管预埋后，露出混凝土地面的部分需用细混凝土或水泥砂浆作保护圈，以免造成破损。

新型PVC防水套管的特点

1.渗漏率低

套管外壁设计为磨砂面及套管翼环（止水圈），会增加与楼板接触面的混凝土密实度，保证混凝土与套管之间不会因材质的不同产生细小缝隙。4个固定钉孔，可以使套管与混凝土接触面更严密地吻合，降低渗漏率。

2.工序简化，工作

采用新型PVC防水套管，提前预埋，一次到位，不需要吊洞补洞，施工方便，缩短了管道安装时间，降低了人工费用，无需后期维护，提高了***。

3.观***好

套管底部无漏浆，管道无污染，楼板底部平整，排水管道整体观感效果好。微信搜索:AZPT991建筑水电知识平台 和万千水电工一起学习成长

4.节能环保

PVC防水套管材质环保无公害，降低二次污染，节约环保，符合绿色施工要求。

5.适用面广

新型PVC防水套管适用于各类多层、高层建筑排水管道穿模板孔洞的预埋。

后砌墙穿墙套管安装

对于穿越防火墙的管道，需安装刚性套管，普通隔墙安装PVC套管。按照设计图纸，确定管道安装的标高，将选择好的套管置于墙体中，校对坐标、标高，用砌块找平找正后用水泥砂浆固定。安装在墙壁内的套管其两端与饰面平齐，穿过楼板及穿墙的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。刚性防水套过管道或其它线缆等时，需要用油麻等其它密封物塞进空隙里来进行堵漏，密封性较差，不能用在密封要求高的地方。管道的接口不得设在套管内。

板面套管

板面套管：采用套管比砼板面低20mm-30mm，内填塞砂、锯末等，填塞严密，对角采用钢钉扎丝固定牢固，待主体验收后拆除、清理、吊线找正。

板面洞口：PVC排水管，采用预埋件。

按照设计说明中的图集去预留，这些图集中都有明确的预留尺寸，可以帮助我们准确的预留。在前期预留的同时也要考虑到后期安装，（管件组合是否有空间，是否影响吊顶标高等问题）预留的洞口用不上，再重新开洞，费工费料。这就要求我们管理在做技术交底时更细致，更有针对性，更准确的指导班组进行施工。另外它们安装的长度是不一样的，柔性套管的标准长度是30厘米，而刚性套管的长度则是20厘米。

管井预留洞口，将管道设计图纸中的管井洞口与结构图进行对照，同时对管井内的管道进行综合布置，用以复核管井大小是否符合管道安装的要求。准确预留，确保后期安装方便、美观。

对于建施及结施上的预留孔洞，派人同土建密切配合，随时检查洞口尺寸，预留出所要求的空隙量。