建筑工程施工转包分包等行为认定查处管理办法

建筑工程施工转包分包等行为认定查处管理办法（试行）

　为了规范建筑工程施工承发包活动，保证工程质量和施工安全，有效遏制发包、转包、分包及等行为，维护建筑市场秩序和建设工程主要参与方的合法权益，根据《建筑法》、《招标法》、《合同法》以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《招标法实施条例》等******，结合建筑活动实践，制定本办法。工程分包合同属于***人、***人与第三人之间共同约定，由第三人加入的关系。

本办法所称建筑工程，是指房屋建筑和市政基础设施工程。

住房城乡建设部负责统一监督管理***建筑工程发包、转包、分包及等行为的认定查处工作。

有资质的施工单位相互借用资质承揽工程吗?

本办法所称，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义，承揽工程的行为。

　　前款所称承揽工程，包括参与、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。

　　存在下列情形之一的，属于：

　　（一）没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；

　　（二）有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的；

拥有建筑施工总承包资质的企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请***承包资质的增项。***承包资质企业只能申请相近***的资质增项，不能进行总承包资质的增项。实际施工总承包单位或***承包单位与建设单位之间没有收付关系，或者***凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的。在发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，***承包资质分为60个***。***承包资质都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了***承包资质的所有工程承包范围。

近年来，我国的基建事业如火如荼，各大建筑企业更是如雨后春笋，一家接一家成立。与此同时相信大家应该也发现了，现在建筑越来越火热，不少的新办建筑企业不在一味地选择办理，而更多的会偏向于选择建筑。一来办理时间短，二则相对来说办理的时间周期较短费用较少。但是，在实践中，人们对这些新规定和现实中出现的新问题又有不同的认识，对转包、分包、内部承包的界限难为划清，对其各自的***后果也不是很清晰，实践中因转包、分包、内部承包而引起的***案件也是层出不穷。但是，不管是选择新办或是转让，都要多加注意，避免掉坑！ 建筑相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑不能单独转让，它和公司是一体的。建筑费用主要包含：公司收购费用、企业人员费用、变更费用和企业税务缴纳费用。而建筑企业办理建筑的具体费用，要根据公司的实际情况来定。 企业在办理建筑前，要对所接收的转让企业进行一个详细的了解，了解企业是否存在***问题，是否有进行年检，证书是否在有效期内等问题。除了这些还要注意以下3点，若不注意极有可能带来风险。