始于80年代初期，建筑行业做为新兴的朝阳方向，对***经济发展的贡献，已经锋芒初露。***针对建筑行业进行方向区分。主要划分为三个方向：房屋建筑、土木工程建筑设备安装、机械化建筑。仔细研读，确切说应该是划分了两个方向，工业建筑与民用建筑，也就是后来大家都熟悉的工民建。80年代末期，***发现只划分几个方向还不行，因为不管民用建筑还是工业建筑，每个方向都还有着复杂的分工，尤其是随着建筑技术的提升，细分领域逐步增多，一个企业很难具备工程建设的所有需求，于是21个类别，42个***就此出现。针对类别和***，三级专包资质正规***，又对建企实施了施工总承包和***承包的界定，建筑行业分工进一步明确。

两者申请也不同，机电总承包要求相对比较高。以三级资质为例，三级专包资质******，总承包资质要求企业净资产800万以上，而专包资质净资产只需达到 400万。办理机电工程所需的各类注册人员几乎是机电安装工程专包资质的 两倍。

可以分为总包资质、专包资质，其中总包资质共有12项，专包资质共有36项，建筑施工总包三级资质属于级别的资质等级，一般申请需要申请等级的证书。

我们知道申请的依据就是标准，不同类型的资质对应不同的，包含了企业申请的条件要求，如企业净资产、建造师、技术负责人等，三级专包资质，在进行申请时需要提交相关的人员材料。

分包的合法要件

建设合同可以分包，但必须依法进行，依据我国《合同法》和《建筑法》的规定，应当符合下列要件：

（1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。

（2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。

（3）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。

（4）分包人必须具有相应的资质。

（5）分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包。

（6）分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。

三级专包资质-三级专包资质******公司-鼎润(推荐商家)由天津市鼎润工程咨询服务有限责任公司提供。行路致远，砥砺前行。天津市鼎润工程咨询服务有限责任公司（tjdrgc.com）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!同时本公司（www.tjdrgc9.cn）还是从事天津二级建造师培训，天津二级建造师代报名，天津二级建造师的厂家，欢迎来电咨询。