新房验收注意事项有哪些

　　新房验收注意事项

　　1、相关合同别忘签

　　签合同时应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序（如先验房，无异议后再收房等）；新房验收时从配套设施到房内各项交付物的具体详细验收标准，好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

　　2、两书一表记得要

　　新房验收向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供***认可的***测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

原有拆下的旧物老房翻新拆下来的很多东西可以卖钱

原有拆下的旧物

老房翻新拆下来的很多东西可以卖钱，比如：镀锌管、旧金属、暖气片灯，窗户等，旧的家具可以挂在咸鱼或者网上***出售，这些加起来的费用也不少，如果没有精力或者不差钱就随他去了。

单独***拆除

装修公司对拆除（瓷砖、拆墙）之类的是按平米报价，一个六七十平米的房子，拆除费用就的好几千，个人建议这个可以另外工干，告诉他所拆的东西，并让他给你报个总价，但有一点这种操作存在一定的风险的，弄不好会把家砸得千疮百孔，后期不好***。

原有地砖不一定拆掉（铺地板）

打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净直接铺，又平整又方便，省了咋地面以及地面找平的费用了。如果原有地砖空鼓较多，需要砸掉用水泥砂浆找平。

二手房装修的流程是什么

二手房装修的流程

相比新房装修来说，二手房装修要麻烦一些。首先，为了避免噪声，二手房装修时间有严格限制；其次，二手房装修比新房装修多了一个拆旧的环节，相应的工期会长一些、费用也多一些，具体要视拆旧工作量来定。整个装修过程分为以下节点。

1.方案设计—— 2.主体拆改—— 3.水电改造—— 4.木工—— 5.贴砖—— 6.刷墙面漆—— 7.厨卫吊顶—— 8.橱柜安装—— 9.木门安装—— 10.地板安装—— 11.衣柜安装—— 12.开关插座安装—— 13.灯具安装—— 14.五金洁具安装—— 15.窗帘杆安装—— 16.拓荒保洁—— 17.软装进场—— 18.家电安装—— 19.家居配饰（以上部分节点可同时进行）