二手房普遍存在布局不合理的问题

这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

90年代的房子改造***在户型改善和更换老化材料

不同年代二手房房屋问题诊断

70、80年代建成的住宅，以砌体结构的红砖楼为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，在户型上，基本找不出如今我们追求的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。因此这个年代的房子改造***在户型改善和更换老化材料，比如水电路改造、更换门窗、增加采光等。另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点。

90年代的住宅，主要以砖混结构和框剪结构为主，除了多层，还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在短板。因此这个年代的住房改造***在户型改善、增加收纳空间、水电路改造等。

二手房墙面翻新时我们还可以在墙上贴一些壁纸,壁纸并不是贴在墙

二手房墙面翻新时我们还可以在墙上贴一些壁纸，壁纸并不是贴在墙面上的，而是在把原墙面铲除之后，（如有墙面裂开或爆皮现象，需先拆除再找平刷漆），后再将壁纸贴上去。

给二手房装修也并不是随便装修一下就可以的，我们也是要看装修效果的，墙面翻新固然重要，当然也要掌握一些装修技巧的和方式，必要时还会有拆除墙面进行翻新的，这样才能保证墙面翻新后使用的年限会更久。天津装饰公司在二手房装修上有非常丰富的经验，也拥有装修设计师，提供全包套餐装修服务，为您提供更好的装修效果。现在可以买到各种大小和色彩的钨丝灯泡：淡的粉红色和***给人温暖的感觉。

旧楼房屋顶伸缩缝漏水主要又以下三个原因

旧楼房屋顶伸缩缝漏水主要又以下三个原因：

1、对橡胶止水带缺少有效保护

伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。

2、止水带与两侧混凝土结合不严密

在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。

3、止水带埋设位置不准确

***不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。