墙体优化二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修

墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

全包和半包省钱注意事项

1、因为所谓半包是指业主自己购买主材,而其中的辅材和施工由装修公司完成。也正由于半包辅材由装修公司或施工方提供,所以对于装修的业主来说,一是需要来防止预算的漏项及误报;二是需要按时购买主材以免影响施工进度;三是一旦材料发生问题,施工方和材料商之间会互相扯皮。室内空气质量改善很多老房子普遍存在通风差的问题，在进子改造的时候，设计师会通过户型改造或者增加换气设备改善通风状况，现在又到冬季，随着集中供暖一起来的，还有雾霾，室外空气质量差，冬季很少开窗，导致室内空气质量堪忧。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

3、注意签订合同时,装修公司给到的辅材都是品牌,但是等到真正施工的时候,就会用一些不常见的牌子,所以业主要注意了。在签订合同之前,就要让装修公司把这些材料的品牌、数量、价格列的清清楚楚,以及原定材料如有问题,要用什么品牌替换、或者解决办法等都写清楚,不列清楚不签合同,而且全部要写到合同里。总之,合同还没签,就一定要细、细、细,细化每一个问题!前面越细,后面被坑的可能性就越小。老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。

4、现在很多装修公司都是半包的装修方式,往往为了压低,装修公司都会故意漏报项目,到之后施工时再追加,还会用不给钱不施工等方式威胁业主,这样很容易引起预算超标。

同时,由于主材是由业主自己购买的,那么就要提前可能产生的费用有谁***,如搬运费、上楼费、安装费等,有些材料厂家有免费安装,此时就要及时在预算清单中划掉,省掉此项的费用。主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则一旦施工结束,就很难断定倒是由于施工不当造成的问题,还是主材不合格造成的问题。增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

家庭装修设计中客厅设计不同用途的多种照明方案

照明设计

1、家庭装修设计中，在客厅设计不同用途的多种照明方案，使室内光线层次感增强，让空间气氛变得温馨。

2、在日常生活中，整个房间需要均匀的照度，相反在聚会和舞会时整个照度则需要降低，应在局部空间采取必要的照度，形成明暗之别。因此在各个照明器具或不同组合的线路上要设置开关或调光器，采用落地灯、台灯和摇头聚光灯等可动式灯具来局部照明，与起居室使用形式相应，使之移动，能显示出变换气氛的设计。1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线肯定是要换掉的，不仅仅是因为它老化了，更是因为其不合理的布局，所以在装修时，要先对其彻检，看是否有锈蚀、老化、不合理等等问题，将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。客厅要依照空间的属性不同，配置不同的灯，这样，平凡的空间便会因灯光的设置而与众不同。

天津二手房装修生物安全实验室有这么多的注意事项

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说出来你都不相信天津二手房装修生物安全实验室有这么多的注意事项，近几年以来，特别是“非典”疫情发生之后，不少科研单位、高等学校、***、商检和卫生防疫部门都已经建设了或正要建设天津二手房装修生物安全实验室。由于天津二手房装修生物安全实验室的***性强，加上我国相应的规范标准不完善，建设方也缺乏相关经验，在建设中难免存在一些问题。如果管线老化的太严重，原来的管线就需要全部废掉，重新布线布管。现根据笔者的经验提出一些注意事项，供生物安全天津实验室的业主、设计单位和施工单位参考。