白沟目前已有5万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌较多的商贸集散地，被誉为"中国北方 大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区较宜商宜业的城市魅力。

白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业4000余家，年产箱包8亿只，占***箱包总量40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区***和大红门疏解办的牵头***下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。

项目2014年建成，因为项目紧邻全亚洲箱包和道国际，并且处于隆基泰和在白沟打造的产业新城核心（全部商业和市政配套）位置，当时公司战略是项目公寓自持不出售，先炒热这块儿抵，所以扶持了两千余户电商创业商户，以市场价一半的租金租给他们用于经营线上商城（另一半租金和道国际商贸公司运营补贴），并配合建立海关，在这里经营的商户可享受额外的退税政策。实践证明，目前该项目已经给后期购买公寓的业主养了一大批长期稳定电商创业商户，客户购买后，不用发愁这边没有人气，不用担心租不出去，2017年4月份雄安新区成立后，公司准备把这部分房源售出，所以

作为日本目前规模较大，市值较高的—Nippon Building Fund，凭着98.2%的出租率和5%的静态收益，在写字楼市场上，近年来一直保持着**优势。

截至2016年，NBF拥有75处写字楼物业，约109.8万平方米的可出租办公空间，总资产超1.1万亿日元，总租户租户达到1614家。

本期，我们就将从硬件产品、租户结构、以及客户满意度这三个层面，为您详细分析，NBF是如何做到如此高的出租率与**的。

提供好的硬件产品

是高出租率的重要基础

在办公楼资产的位置布局，以及提高写字楼资产质量，将硬件产品做好的探索上，lt;都有很清晰明确的策略。