万象瑞都购买优势

现在白沟地区比较有名的两个项目就要属京雄世贸港和万象瑞都这两个项目了，假如到明年销售选房，小编建议大家还是选择万象瑞都，因为京雄世贸港楼盘今年已经卖了好久，可选的房源不会很多，而万象瑞都由于是新***的原因，不仅可选的房源多，而且还会有很多的优惠政策。这样也能为当地的购房者省下一笔钱。而且还需要我们购房者关注的就是刚才小编提到的万象瑞都的房价问题，毕竟现在好多在白沟买房的也不乏刚需人群，那么这部分人群前期不会有很多的资金，所以万象瑞都的低房价一定是到时候购房者比较青睐的购买优势。

再次，租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东***设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商***企业、中外合资企业等）外，非涉外写字楼楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外写字楼，须以***外经贸委的批准为准。

第四，写字楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。

较后，其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出能够提供相关材料供承办理营业执照；车位问题，合同中须明确出是否提供车位供租户使用，是否收取费用；容量问题，有一些老的写字楼可能会有容量的限制，对于容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出承担，并由出交付租户租金。

多重利好推动，写字楼前景持续看好

我国现阶段已进入负利率时代，这也意味着资产放在***不仅无息，且还要接受亏损，出于此经济状况，写字楼的***需求明显增强。从2016年5月1日起，中国推开营改增政策。***将不动产列入抵扣范围，降低了企业置业***的门槛和成本，企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。此外，去年5月初住建部出台的房屋租赁规定：允许将商业用房按规定改建为租赁住房。变相的是一种鼓励***，更进一步刺激了写字楼***需求的增长。同时，***大力推行供给侧结构性改革，围绕供给侧结构性改革方案多措并举促进房地产去库存，围绕市场需求推动房地产功能结构调整，鼓励房地产企业将库存商品房特别是非住宅商品房改造为众创空间、孵化器等。