签订厂房租赁合同时该注意的问题

签订厂房租赁合同是常见的一项***活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。那么就签订厂房租赁合同时该注意的问题为大家做下简单介绍！ 租赁地点 工业厂房租赁地点的确定，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同的附件。

单层厂房柱距多用6米,间或采用9、12、18米等

单层厂房柱距多用6米,间或采用9、12、18米等,跨度也采用以3米为基本参数,以便于构件的定型化。多跨厂房各跨的高度不同，应适当调整，以简化构件和构造处理，改善采光、通风效果。 单层厂房结构通常用钢筋混凝土构架体系，特殊高大或有振动的厂房可用钢结构体系。在不需要重型吊车或大型悬挂运输设备时,还可采用薄壳、网架、悬索(见悬挂结构建筑)等大型空间结构,以扩大柱网，增加灵活性。

砖混结构厂房的重量传导给墙体

砖混结构厂房是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构厂房。 框架结构厂房的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。 1、砖混结构的隔音效果是中等的。 2、砖混结构厂房中很多墙体是承重结构，不允许随意拆除，自重大。 3、砖混结构厂房保温隔热性强，外观差，耐火、耐久性强，抗拉强度抗震性相对较低，易裂。 4、砖混结构厂房更多应用于轻工行业。 5、砖混结构厂房可就地取材，方便简单，不过工期长，施工还受季节影响，而且补强修复困难。 6、砖混结构厂房污染大，回收比较麻烦。

排架结构厂房是由屋架(或屋面梁)、柱和基础组成

排架结构厂房是由屋架（或屋面梁）、柱和基础组成，柱与屋架铰接，与基础刚接的厂房。 主要用于单层厂房，由屋架、柱子和基础构成横向平面排架，是厂房的主要承重体系，再通过屋面板、吊车梁、支撑等纵向构件将平面排架联结起来，构成整体的空间结构。 1、排架结构厂房跨度大，高度大，承受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架结构厂房适合于重型工业的大厂房。 3、排架结构厂房荷载形式多样，并且常承受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。 4、排架结构厂房柱是承受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及作用的主要构件。 5、排架结构厂房基础受力大，对地质勘察的要求较高。