租赁双方当事人需要注意什么

租赁双方当事人 1.确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出或承，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的***责任。 2.承应当具有出租权。承应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承。若承与实际上无出租权而签订了租赁合同，该合同须经有权出认可，否则在此之前该租赁合同效力待定。若未经认可，承则可能面临缺乏有效合同的不利处境。

工业房地产批文承尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环

工业房地产批文 承尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险。承的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。 租赁期限,提前退租与续租选择权 工业生产周期较长，因此相应租赁合同期限也较长。面对较长的租期，以及生产经营的现实风险，业主或出会担心承租方因生产萎缩甚至亏损而中途解约，承则担心合同到期业主不续租情况下可能导致的生产停顿和脱节。 针对此问题，租赁双方可共同确定一个额度较高的中途解约的违约金，同时设定一组承可单方选择续租的程序和条件，例如续租期限、通知方式等。

厂房内的热源布置要考虑对相邻工段的影响

这种厂房内在生产过程中散发大量余热或，厂房设计应着重解决散热排烟问题，一般以采用自然通风散热为主，机械排热为辅。设计中还要综合考虑车间内外对环境的污染和影响。 热加工厂房多为窄长的单跨厂房,以利自然通风,面积大的也可用联跨。厂房内的热源布置要考虑对相邻工段的影响,如果常年风压不大,热源正对排风口（如天窗等），以减少室内的紊乱气流。 在剖面设计中，单跨厂房须增大低侧窗的面积（或用大面积开敞的大门）和增大高侧窗的面积，利用其高差以利通风换气。天窗要有足够高度，以利排气。在温暖地区，可采用开敞式或半开敞式建筑。为风雨侵袭，可设挡雨板，并兼作遮阳用。 热加工厂房如用作冶炼、轧钢、铸造、锻压等车间，一般设有地沟、地坑和较大的设备基础，地下烟道也较多，宜设在地下水位较低的地段，并作防水处理。此外，对铸造、锻压车间产生的振动、噪声，也都应作处理。

钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的厂房

钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的厂房。 其中包括：钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架（厂房的跨度比较大，现在基本都是钢结构屋架了），钢屋盖，钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 针对于我国钢铁产量逐渐增大，有很多厂家现在都开始采用钢结构厂房了，一般是分为分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。 1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。 2、钢结构建筑施工工期短，成本***少，可干式施工，节约用水，施工占地少，产生的噪音小、粉尘少。 3、钢结构建筑防火性好，防腐蚀性强。 4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。