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招商政策单一，比较优势不够彰显。我们目前的招商***工作举措较多，也出台了一些优惠政策，但由于******和政策限制，与周边的X，甚至X开发区相比，土地价格和其他优惠政策等方面还有一定差距，项目引进的政策匹配模式相对单一，承担风险能力低，容错率低，相关政策的规范性、针对性和实效性也有待进一步增强。

完善和选择差异化产品卖点

开发区招商中心是国内具有影响力的***促进与招商引资门户平台，为企业***选址和***的招商引资提供快捷的解决方案。完善和选择差异化产品卖点。如何细化产品差异化？这是***人员的工作。提炼和出***，我们必须回答三个问题问：首先，这是企业和产品的优势吗？其次，竞争对手可以在短时间内模仿超越？第三，目标消费者是否同意并引起共鸣？如果精炼的卖点与上述三个问题不符，那么这些卖点就没有区别，非常难以获得竞争优势。如果产品没有差异，则就像淹没在品牌中的海滴水一样在几代人的潮流中，产品必须具有独特的差异化卖点，宝坻区招商平台，否则，好的产品只能是饮酒不容易出售，山东招商平台，将更难以吸引***。如果我们在没有做出选择的情况下提取许多差异化的卖点，通常很难真正吸引消费者的注意力。在选择卖点的过程中，从消费者的角度出发，必须回答三个问题：首先，这是否违反常识？第二，它改变了消费者的习惯吗？第三，需要吗？需求点呢？我们必须考虑这三个问题，并权衡一个或两个的选择。良好的购买点只会引起消费者和企业的共鸣，并且会花费更少的精力吸引更多的***。第二次培训和再培训是成功促进***的必修课程。没有例外。如何与商家沟通，如何通过电话进行约会和拜访商家，如何获得商家的批准等。两者都需要方法和技巧。并且通过多次培训，滨海新区招商平台，营销人员精通技能，并且很容易准确与客户进行有效沟通以增加效率。因此，***前的培训是非常重要的工作。经过多次培训，营销人员会熟练掌握它。产品知识和沟通技巧。特别是招商协会，如何通过电话提前预约，如何获得客户随时加入中国招商协会；在招商协会期间如何促进合同的签订，以及如何与企业互动，促进合作等，招商平台，这些都必须经过严格的培训和实施。

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项目落地率不高，***环境有待优化。一是落地难。项目数量不少，但发展前景好、符合我们产业发展的大项目、好项目不多。项目的规划、包装、推介水平不高，在招商中意向多，但合同少，落地的更少，即使签订了合作协议或意向，但由于前期工作不充分，合同履约率和资金到位率低。二是开工慢。201X至201X年签约的X只项目中，尚有X只项目未开工建设，行政审批环节仍是项目加快建设的瓶颈。我们虽已经推出企业***项目***审批立项后X天全流程试点工作，但由于X天的政策硬性工作考核要求，***障碍又无法突破，反而导致立项前的手续多，准备资料更为繁琐。还有部分已签约项目因宏观经济形势影响市场前景、业主资金紧张等原因进展不尽理想，有的企业把项目包装地很漂亮，“拿地有方”，但签约拿到土地后，却“束之高阁”，项目迟迟未动工建设。三是服务质量有待提高。招商***项目在规划、土地、产业政策等要素保障方面，没有提前对接，存在一些政策障碍。项目落地后，一些部门的服务意识和责任心不强，没有主动跟进及时了解和帮助企业解决困难和问题，一定程度上还存在互相推诿和各自为政的现象，没有形成招商合力。

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