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按固定期限***的小规模***人，可以自主选择按月或按季***吗?

小规模***人，***期限不同，税收优惠政策，其享受免税政策的效果可能存在差异。举例说明：

例1：某小规模***人2019年1-3月的销售额分别是5万元、11万元和12万元。如果按月***，则只有1月的5万元能够享受免税;如果按季***，由于该季度销售额为28万元，未超过免税标准，28万元全部能享受免税。

例2：某小规模***人2019年1-3月的销售额分别是8万元、11万元和12万元，如果按月***，1月份的8万元能够享受免税，如果按季***，由于该季度销售额31万元已超过免税标准，31万元均无法享受免税。

基于以上情况，为确保小规模***人充分享受政策，按照固定期限***的小规模***人可以根据自己的实际经营情况选择实行按月***或按季***。但一经选择，一个会计年度内不得变更。

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房产赠予哪些情况免征纳个人所得税？

根据《税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

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.小规模***人销售不动产能否享受免税政策?

小规模***人的合计月(季)销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。

小规模***人的合计月(季)销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。举例说明：

例1：A小规模***人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产2万元。合计销售额为9(=4 3 2)万元，未超过10万元免税标准，该***人销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元，可享受免税政策。

例2：A小规模***人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产10万元。合计销售额为17(=4 3 10)万元，剔除销售不动产后的销售额为7(=4 3)万元，该***人销售货物和服务相对应的销售额7万元可以享受免税政策，销售不动产10万元应照章***。

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