小区停车服务费怎么定

未约定的协商，临时停放半小时内免收

对小区内停车收费的问题，《通知》进行了明确，小区车库（车位）应当优先满足小区业主需要，前期物业服务企业或物业服务企业，对小区车库（车位）进行统一管理，维护停车场地设备设施、相关道路和停车秩序。车库（车位）所有权人和使用人，应当按照《前期物业服务合同》或《物业服务合同》约定的标准缴纳停车服务费。

《前期物业服务合同》或《物业服务合同》对小区业主共有的车库（车位）未约定停车服务费标准的，由“双过半”的业主与物业服务企业协商确定；拥有***所有权车库（车位）的业主，其停车服务费标准由业主与物业服务企业协商议定。

临时停放时间不足30分钟或执行任务的、、消防车、救护车、救灾抢险车、市政工程抢修等车辆进入小区的，免收停车服务费。

天津佰亿达物业管理服务有限公司，始终坚持“创新”的办企宗旨。物业管理，人事代理，劳务外包，劳务派遣，保安服务***承包：酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、工厂、院校，小区停车场管理服务，展馆等。经营项目：日常保洁管理服务、酒店***管理服务、食堂管理服务、绿化管理服务、停车场管理服务、工程维修管理服务，小区物业管理、写字楼物业管理、学校物业管理、***物业管理、各大企业物业管理。

物业管理目前存在的问题

行政主管部门协同治理小区管理不到位，未形成齐抓共管工作格局。***各行政主管和部门齐抓共管物业管理应是必然的选择，办公楼停车场管理服务，但目前仍然未形成有效的齐抓共管、综合治理的合力机制。目前小区投诉较多的问题集中反映在车辆停放、事故、狗患、屋顶种花、住改商、消防、供水供电等这些方面。以上这些***和问题绝大多数业主都认为应由物业公司来负责处理，其实这些问题大多与***相关职能部门相关，仅靠小区物业公司自身力量根本无法协调解决。但相关职能部门积极参与小区治理工作意识不够，天津停车场管理服务，大部分工作仍由物业企业、房管部门、街道、社区来进行处理。

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加强对物业服务企业账务的审计监督。审计部门要按照对公共资金进行全覆盖审计的要求，加大对物业服务企业的财务监管力度，扩大监督范围。审计力量不足时，建议由职能部门公开选定具备资质的会计师事务所对辖区内物业服务企业的财务收支情况定期进行审计，并在小区宣传栏公示审计结果，让居民对物业管理费收支情况进行了解的同时进行有效监督。

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