随着网络的不断发展，智能设备也踏进了社区。这对于租房管理尤其方便，人脸核验识别安装，智能门禁系统集人员进出消息实时搜罗、视频画面实时传输、断流开门、声光报警、消防应急等性能于一体，租户只要经过手机就能完成主动开们、缴房租、水电费等。如遇火警等突发事情，还可紧急断电，自动开门。

部分租户感慨自从安装了智能门禁，租房管理方便了好多，人脸核验识别装置，好像请了个公寓管家一样***方便。”该套门禁系统直接连接天津厅系统，人脸核验识别系统，实时传递图片和数据，租客入住前必需持个人有效和房屋出租合约到社区实名登记，在信息登记后，租户身份通过省厅系统挑选过后才能入住。“租户进入租用屋后，24小时工作的高清监控视频就会打开，主动预告报警，并经过租用楼内主要通道的视频摄像头与租用屋大门监控视频联动，对于进出人员图像实时抓拍，实时传递至智能分析指挥核心，与系统对接，北京人脸核验识别，租房管理安全得到保障。

有了系统，校方也能够通过大数据对学生的在校情况做基本的分析，从出勤考勤到到校离校情况，从学成绩到各科目学习情况等都有一定的信息记录，从多个层面、维度综合历史数据和横向对比数据，方便家长和老师准确了解学生成长，为学生成长提供个性化指导意见。

规范的适用范围为，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和等交易活动，实屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、屋租赁合同、屋合同网签备案全覆盖。

房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、***业***机构、交易当事人等办理房屋网签备案的，应当进屋网签备案系统用户注册，取得新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋等相应的房屋网签备案系统操作资格。

规范明确了不得进屋网签备案的情形：房屋网签备案条件买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的；新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止范围的。

房屋网签备案系统应通过与自然资源、、财政、民政、人力资源社会保障、***、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

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