写字楼消防设施设备维保

　　(一)、 确保消防设备随时应急使用，保持消防井正常供水;

　　(二)、 维修工人每周对消防井等器材进行擦拭和润滑***，晾晒消防水带，更换易损的消防锹等器材;

　　(三)、 每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件;

　　(四)、 制定消防安全制度、消防安全操作规程;

　　(五)、 实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人;

　　(六)、针对本小区的特点对员工进行消防安全培训和对业主宣传教育;

　　(七)、 ***防火检查，实行每日防火巡查，并建立巡查记录，及时消除火灾隐患;

　　(八)、 建立防火档案，确定消防安全***部位，设置防火标志，实行严格管理服务;

　　(九)、 按照***有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期***检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效;

　　(十)、 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合***规定的消防安全疏散标志。

　　(十一)、 制定灭火和应急疏散预案，定期***消防演练。

　　自动喷淋灭火系统维护

　　消防维保工程介绍:自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置(水流指示器或压力开关)等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。

　　每季度检测喷头是否漏水、锈蚀、玻璃中有色液体是否变色、减少。如有异常，立刻更换。如发现玻璃球有被其他物质污染，张家口消防检测，立即清洁保持灵敏度。

　　管道系统每季度用放水试验的方法观察水质或有无***流出，防止管道堵塞。检查管道的法兰接口处有无渗水。

　　报警阀每季度检查一次，检查的方法是打开警铃校旋塞，*迟在30秒内警铃将发铃声报警。如果警铃不发出铃声，应检查通向警铃的过滤器，排出其水垢，泥沙及污物，使水流畅通，防止报警失灵。将警铃校验旋塞关闭后，警铃仍然继续发出声响，第三方消防检测多少钱，应及时排除:

　　②、检查报警阀座的环形水槽上是否积聚障碍物，致使阀瓣关闭不严漏水，清*障碍物。

　　③、报警阀阀瓣下的橡胶垫老化或皱褶，更换橡胶垫。

　　水泵每季度检查工作状态和性能。对离心泵同时检查引水设施。试验水泵时打开排水阀。保持水源的流通不致压力的增加超压损坏管网。每季度检查停电的应急措施是否正常，检查各运行部位的润滑状态，及时上润滑油(膏)，保持水泵运行正常。如果以内燃机为动力，检查内燃机的工作状态和燃油储存情况，燃油是否有3小时运转所需的储备量。

　　②、检查分层闸阀总控制阀是否在“开”的位置。

　　③、为防止锈蚀每年一次对各闸阀清洁除锈刷漆处理。

　　每季度未端放水检查每层水流指示器动作是否正常，控制中心水流指示器的报警指示是否准确，联动柜上压力开关指示是否正常。

　　每季度检查压力表的指示值是否与实际相符。

　　液化气瓶突然起火应如何处理?

　　1、断气灭火

　　在没有引燃附近可燃物的情况下，迅速用毛巾、抹布等物盖住钢瓶护栏，以防止手部受伤并关闭角阀，一般认为关闭阀门会发生“回火”的观点是错误的。

　　2、先灭火后断气

　　用手抓一把干粉或苏打粉，用力撒向火焰根部，在火熄灭的同时关闭角阀。

　　3、当阀门失灵时

　　应先用湿毛巾、肥皂、黄泥等将漏气处堵住，再将气瓶转移到室外，泄掉余气，第三方消防检测费用，切记杜绝一切火源。

　　4、当室内充满烟雾，火势较大时

　　要边扑救周围火焰，边寻找钢瓶，第三方消防检测报价，将钢瓶火扑灭，切断气源，同时用水冷却钢瓶，并将其转移到安全处。

　　5、当钢瓶站立燃烧时

　　一般不会发生***，可迅速扑救。若钢瓶倒于地面或减压阀朝向地面燃烧时，人员不可盲目接近，可利用掩护物对钢瓶进行冷却，以防***，并等待消防人员前来处理。

　　用湿毛巾盖住，再关阀门，这个动作你记住了吗?

　　如果说火有点大的话，我们可以用灭火器将它扑灭，及时把它放置在空旷的地方就可以了。但如果你无法控制住一定要及时拨打119报警!记得要及时撤离!

　　大家平时在使用液化气瓶的时候也要注意了，不要使用翻新罐，不要加热、放倒罐，室内有异味不要开灯，做到经常检查，做到用完即关闭总阀，做到定期更换胶管。

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