建筑消防设施维护和故障处理程序

　　1、根据消防设施使用场所环境及产品维护***要求制定《建筑消防设施维护***计划表》，定期进行清洁***和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

　　2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

　　3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，***系统正常工作状态。

　　4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。

　　消防年检和消防维保的区别

　　消防年检也就是消防设施检测，是针对你的消防设施进行检测，检测主体必须由***委托有相关技术和相关资质的服务机构，这些机构多数是指具有相关资质的消防公司!而消防维保，有技术实力的服务机构就可以做，只要可以针对相关的消防设施进行检测维护维修就可以!(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

　　消防年检——消防设施检测公司是可以同时做消防维保和消防年检的，但是消防维保公司并不一定具备消防年检或者消防设施检测的。

　　消防检测公司可以做消防维保，消防维保公司不一定可以做消防检测!

　　所以需要做消防维保和消防年检消防设施检测的公司，在做这两个事项的时候，可以选择消防检测公司进行消防维保和消防年检。如果找了两家公司分别做消防检测和消防维保，那么在做消防检测的时候，若出现不合格时需要再次联系消防维保公司进行再一次的施工或者维护。大空间场所的屋架多采用钢结构网架，网架内部设有大量电线电缆，大功率灯具，扬声器等，火灾隐患增多。

　　消防检测验收前的主要准备工作：

　　观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路完整。

　　让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。观察主机是否运行在正常状态。

　　测试主机的工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行测验。

　　检查系统回线路、模块箱(或介面箱)、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、防火卷帘门、排烟有无缺损和故障隐患。

　　对消防中心集控柜清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

　　因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。

　　火灾自动报警控制系统月度***情况记录于《消防设施月***记录》。

　　清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。

　　对各个模块箱(或介面箱)进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。

　　检测防火卷帘、排烟、送风风机等能否联动及手动工作进行。

　　抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。火灾自动报警控制系统年度***情况记录于《消防设施年***记录》。

　　家庭常见灭火器材使用方法

　　1.泡沫灭火器适应火灾及使用方法(手提式)适用范围：适用于扑救一般类火灾，如油制品、油脂等火灾。使用方法：可手提筒体上部的提环，迅速奔赴火场。这时，应注意不得使灭火器过分倾斜，更不可横拿或颠倒，以免两种药剂混合而提前喷出。当距离着火点10米左右，即可将筒体颠倒过来，一只手紧握提环，另一只手扶住筒体的底圈，将射流对准燃烧物。4)改变流向，置P2在阀杆端法当△P较大,P1又较大时,密封P1显然比密封P2困难。使用时，灭火器应始终保持倒置状态，否则会中断喷射。

　　2.干粉灭火器适应火灾和使用方法碳酸氢钠干粉灭火器适用于可燃液体、气体及电设备的处起火灾;灭火时，可手提或肩扛灭火器快速奔赴火场，在距燃烧处5米左右，放下灭火器。另一只手将开启压把压下，打开灭火器进行灭火。有喷射软管的灭火器或储压式灭火器在使用时，一手应始终压下压把，不能放开，否则会中断喷射。8、***及受保单位：防灾防损评估检测、企业安全评估检测、建筑安全设施评估检测等。