建筑消防设施维护和故障处理程序

　　1、根据消防设施使用场所环境及产品维护***要求制定《建筑消防设施维护***计划表》，定期进行清洁***和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

　　2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

　　3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，***系统正常工作状态。

　　4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。

　　消防安全评估适用的场所

　　1、养老院、敬老院，老年活动场所;***园、儿童游乐场所等。

　　2、各类场馆：酒店、宾馆、酒吧、影剧院、展馆、文体馆、体育馆、***休闲场、学校等。

　　3、各类商贸建筑：大厦、商贸办公楼、批发市场、物流园、各类酒店超市、仓储园、商品批发中心等。

　　4、各类企业、工厂写字楼：如各类厂房、办公写字楼、仓库、宿舍楼、会所、餐厅、食堂、工业园区建筑、社区建筑等。

　　5、高层建筑物：高层商住楼、高层商厦、大酒店、高层场馆。

　　6、各类计算机网络机房。

　　7、电力系统：发电厂、供电所、变配电站。

　　8、***及受保单位：防灾防损评估检测、企业安全评估检测、建筑安全设施评估检测等。

　　冷库火灾隐患及冷库消防措施

　　冷库安装及使用安全是冷库中的中心部分，特别现在很多的冷库会出现火灾情况。

　　火灾***性的划分：火灾的***性是从介质的可燃角度进行分类的，包括气体、液体和液化气体。可燃气体与空气混合在一定体积比范围内才具备燃烧的条件称为极限其*值与*小值称为上限和下限。

　　冷库火灾隐患包括以下3个方面：

　　1.冷库设计不规范

　　目前的冷库建设中，大量使用液氨作为制冷剂(欧、美等国目前也有80%-90%采用氨作为制冷剂)。氨为***介质，如果冷库在设计上不按建筑耐火等级和安全散的规范要求进行，就从源头埋下了隐患。加上冷库使用的材料多，使之存在着许多不安全的因素。

　　2.设备老化，安全管理差

　　部分企业主安全意识淡薄，只图眼前利益，疏于安全防患，安全制度只停留在书面和形式。三看性价比消防安全评估活动是一项遵循自由价格机制引导的社会服务活动，其收费标准虽有***指导价，但是一般都由社会单位与消防安全评估机构协商确定。一些设备及建筑结构老化、损毁，整改措施却不到位。***和员工没有尽到安全工作的责任，不能及时发现问题，解决问题，导致隐患从少到多，从小到大，一旦发生火灾，后果不堪设想。

　　3.配备消防器材不足目前一些冷库的消防器材配备不足，特别是一些小型冷藏企业，他们在冷库建设及具体作业时对防火安全工作不够重视，造成冷库消防设施不配套，常常导致一些初起火灾得不到及时有效的控制。

　　冷库的消防措施冷库的安全防火设计是冷库设计中的一个重要组成部分，应贯彻“以防为主，以消为辅”的消防工作方针。

　　1)根据冷库建筑物在生产使用中火灾***的程度，采取相应耐火等级的建筑结构，设置必要的防火分隔物，为在火灾发生的情况下，迅速安全地疏散人员及物资创造有利条件。

　　2)配备适量的室内和室外消火栓及其他灭火器材，以及防雷、防静电、自动灯等安全保护装置。

　　3)加大监督力度，落实安全责任制，严格执行相关规范和标准、政策，加强日常监管，从源头上堵住冷库发全火灾的隐患，把预防措施落实到实处，防患于未然。

　　消防小知识之家电防火注意事项

　　1、照明设备防火

　　(1)白炽灯距离可燃物之间的距离不应小于0.5米，距地面高度不应低于2米，如必须低于此高度，应采取必要的防护措施，比如在灯泡上套装金属网罩等保护。

　　(2)严禁用纸、布或其它可燃物遮挡灯具，灯泡的正下方不应堆放可燃物。

　　(3)镇流器在安装时应注意通风散热，不能将镇流器直接固定在可燃天花板上，应用隔热的不燃材料加以隔离。

　　(4)镇流器与灯管的电压和容量必须相匹配、配套使用。

　　2、电热设备防火

　　在生活中常见的电热设备有电炉、电熨斗、电热取暖器、电饭锅等。综合电热设备发生火灾的原因，可以从几个方面防止电热设备火灾。

　　(1)使用电热器具时，尽可能做到通电时有人看守，避免电热器具在正常通电或长时间通电情况下产生高温，烤燃附近的可燃物，或因电热器具发热温度过高，一起燃烧。

　　(2)电热器具在切断电源后，在一定时间内仍有较高的温度，不要立即将其转移至有可燃物的位置，待其冷却后方可放置在有可燃物的位置，避免引燃周围可燃物。

　　(3)电热器具大多功率较高，发热量大，因此要选择截面大小合适、绝缘良好的导线，选择功率相当的电插板。

　　(4)电热器具通电后，如暂时停电应切断电源，以防突然来电无人管理引起火灾。

　　(5)切记不要购买本身质量低劣的电热器具，防止使用时出现电气故障引起火灾。