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王伟表示，在人才引进上，引进的人才并不知道政策是不是会一直像开始说的那样，是没有门槛的那种引进，所以部分人就会恐慌性买房，市场环境在短期内发生了逆转。“大家从原来抄底的心态一下变成追涨的心态。房东原来是甩卖的，也变成了惜售的心态。”

记者根据公开信息统计，从2017年至2019年2月期间，天津商品房销售价格(住宅累计值)在2017年4、5月份达到的值约为16630元/平方米，之后持续下降，2017年12月约为15138元/平方米，2018年维持在15900元/平方米，2019年2月约为14991元/平方米。

根据2018年全年天津商品房销售面积数据显示，在海河英才计划推出的5月份，销售面积约为92万平方米，之后6、7、8三个月份月均销售均突破100万平方米，其中6月份为全年***高，达到约170万平方米。

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“落户房”需求明显

每个城市的抢人***都与当地的房地产市场息息相关，随着十几万人进津，天津的房地产市场也发生了变化。

记者了解到，去年海河英才计划出台后几天，总价在150万元左右的小户型学区房一天涨价10万元很常见。当时的监测数据显示，政策出台后的当周周末，房产中介的新增带看量是平常的2倍，二手房成交量是平常的4倍。

天津商业大学城乡建设研究所所长助理王伟接受记者采访时表示，其实买房多的人，并不是新引进的这些人才，而是本地的居民。

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张文介绍到，公司在这边管吃管住，同样的薪水情况下，在天津可以招到比北京更好的人才。在招人的时候，应聘者***关心的还是落户问题，这是应聘者考虑的选择范畴。

科技园管委会投促局局长王晓伟告诉记者，自从天津市发布了海河英才计划，滨海新区也出台了鲲鹏计划，两项政策相继出台之后，好多企业前来咨询。

王晓伟表示，现在科技园人气越来越高，之前引进的几个平台公司，天津落户手续，现在工位越来越紧张，已经开始设置更高的门槛。现在引进的企业主要集中在人工智能、无人机、通讯等新型科技领域。

“在招商过程中，人才落户是我们的重要一环。”王晓伟介绍到，要吸引北京的人才、让企业入驻，就要考虑解决企业的后顾之忧。“天津的***有竞争力，科技园的配套和政策也不错。”

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