天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。
购房合同要关注什么事项
买受人应当细心阅览本合同内容，哈兰庄园周边配套，对合同条款及***用词了解不一样的，可向区域房地产开发主管部分咨询，如无说法视为两边赞同内容。在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》及其他有关***、***之要求，并由中华人民共和国建造部和***工商处理局担任解说。在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果怎样?购房者与开发商签定认购书后，就要交必定额度的定金，这是无可厚非的。但有时购房者在交给定金后因种种原因得不到借贷而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有实行合同，所以没收定金。合同主体断定不明购房者因为短少***常识，往往会犯一些比较初级的差错。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，亦或合同上的开发商并不是该房产土地具有者，这些都是可能导致合同无效的问题。别的，项目是由A公司开发的，哈兰庄园售楼处，实践上却是由B公司，但作为买家亦或是应与A公司签约，不然也会带来一系列的费事，以后处理各种手续会很费事。
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挑选楼盘
挑选楼盘是买房过程中一个非常重要的步骤，购房者一定要多方面考察。
a、房屋产权
大家应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为七十年，商业性质房屋为四十年；其次查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜购买小产权房，会给今后的生活带来极大的风险。
b、房屋环境
房屋的环境有很多方面，首先是地段，地段可以说是对房价十分重要的因素。其实看配套，配套包括商业配套等多方面。至于购房者选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来选择适合自己的房屋。
c、房屋物业
小区物业是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者生活更加舒适。因此购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。
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买新房要注意什么
1、开发商五证不全
开发商必须要拿到“五证”，才具备合法销售的条件。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、房屋验收不合格
楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘的质量进行验收，这也是为了保障今后入住的业主的安全。如果竣工验收不合格，那么开发商就需要整改，哈兰庄园，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。
3、土地
很多分期建设的楼盘，开发商如果是需要资金进行再建设的话，很有可能在建设过程中把土地拿到进行以获得建设资金。在土地未解除前，开发商是无法为购房者办房屋所有权证。
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