什么是环评？

环评定义：是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。

“环评”是***要求的，评审通过后项目才能开始建设。也就是说，没有环评的仓库厂房（除不要求环评的仓库），均是wei章建筑，属于未批先建。如果相关部门管理较严的话，有些仓库厂房则面临货品场地被扣押、工厂停gong整治的风险。

什么情况租厂房的企业需要新办环评？

具体看当地***要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。

需要新办环评的是绝大多数企业，因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的业主。（因为不新办环评就意味着租户全用业主的指标，租户相当于是业主下的一个生产小组而已）

众所周知，建设项目环评资质行政许可事项已于2018年底正式取消。

对于此类行政许可取消事项，要求是“相关部门的管理职能要***转向制定行业标准规范，加强事中事后监管，惩处违规行为，维护市场秩序”。

环评技术服务这块细分市场，生态环境部的要求是“以质量为核心、以***为主线、以公开为手段、以监督为保障的事中事后管理体系。” 指挥棒下，取消建设项目环评资质审查，宗旨在激发市场活力，调动市场主体的积极性；环境监管只是在强化，无放宽之说。

环境影响评价简称环评，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。按照当前相关***规定，所有新建项目在开工前都应办理环境影响评价。

环境影响评价与区域环保目标脱节，在环境影响评价中，对建设项目的污染行为目前还是普遍的采用浓度标准评定法：即以污染物的排放浓度是否能够达到标准来评定项目是否可行，而没有引入总量控制的概念，没有应用前几年功能区划的成果，根据建设项目所在区域的环境保护目标，环境容量等指标来分析项目的选址是否合理，项目的污染行为能否控制在区域环境的承受能力之内。