资产评估咨询性|资产评估公司，河北东盈会计咨询有限公司

资产评估结论是评估人员在评估时点根据所能搜集到的数据资料,模拟市场对资产价值所作出的主观推论和判断。不论评估人员的评估依据有多么充分，评估结论仍然是评估人员的一种主观判断，而不是客观事实。因此，资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动,它只是一种经济咨询或***咨询活动。评估结果本身并没有强制执行的效力，评估人员只对评估结论的客观性负责，而不对资产交易价格的确定负责。资产评估是市场经济发展到一定阶段的产物,没有资产产权变动和资产交易的普遍进行,就不会有资产评估的存在。评估结果只是为资产业务提供一个参考价值，终的成交价格取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。

资产评估方法|资产评估公司

注册资产评估师应当清楚，关于资产评估方法的选择和使用，实际上是***评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性的分析、论证和比较的过程，通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断。任何将评估方法选择和运用的过程简单地理解为评估公式或评价模型的使用或计算的过程都是不正确的。评估时的市场条件和评估对象的条件是决定资产评估价值的主客观因素。

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什么是资产评估的经济技术原则？

预期收益原则

预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值的基本的决定因素。资产之所以有价值是因为它能为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能为所有者或控制者带来的预期收益量的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个基本的依据。预期收益原则预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值的***基本的决定因素。

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