混凝土结构出现裂缝主要有以下及格原因：

　　（1）采用水泥过量过高（水化热大）或坍落度偏大（＞160mm）的混凝土，在混凝土硬化过程中因温度湿度变化较大而引起开裂。

　　（2）混凝土是脆性材料，在干湿交替、冻融循环的环境中及各种外力作用下，当应力大于混凝土极限抗拉强度时，混凝土则出现开裂。

　　（3）混凝土硬化早期（1～7d）失水较快，若养护不及时，不充分都会导致混凝土收缩开裂，一般侧墙养护较困难，故出现的裂缝远多于底板。

　　在地下工程中混凝土常常受到地下水流酸盐、碳酸盐等侵蚀作用，特别是随着化学工业的发展，我国浅层地下水受到污染，对地下工程的混凝土及钢筋所造成的侵蚀性***也是一个不容忽视的问题。

如果墙体和窗框没有密切的接触，我们需要用发泡胶将这些缝隙填充好，注意残留在窗框外面多余的发泡胶一定要在没干之前处理干净，不然就很难弄下去了。

铝合金窗户密封条老化造成漏水。如果家里的窗户是铝合金材质的话，一定要注意，窗户周边的橡胶密封条一旦老化就会出现进水的问题，如果窗户没有排水口或者杂物堵住了排水口就更容易漏水了。

解决办法：首先选择铝合金窗户的时候，我们要注意选择质量好的，在使用的时候也要多注意，一旦发现橡胶密封条出现老化的现象就要联系师傅进行更换。

建筑防水保修期几年建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

卫生间防水如果是防水层漏水导致的，就需要将原来的瓷砖给去掉，做一个基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，再进一步的做防水处理。如果是卫生间防水层渗漏水的情况，那么可以不用进行刨除瓷砖，只需要用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。如果是卫生间上下水管出现问题，要是水管是隐蔽在地下的，就需要考虑刨瓷砖；如果是下水管漏水，要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决。