由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？

　　地下室渗水的常见部位：

　　常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：

　　1、外墙的墙根部位；

　　2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；

　　3、穿越地下室外墙的下水管道；

　　4、穿越地下室外墙的暖气管道；

　　5、散水与外墙的交接处；

　　6、砌筑不密实的个别墙面。

在侧墙回填土的施工现状没得到改善之前，要确保侧墙防水层的完整性，首先侧墙防水保护层强度要高，其次不能受到回填土沉降的影响而发生沉降。砌体的高强度和刚度能有效的避免防水层在回填土施工时被***，防止土体沉降对防水层造成***，所以侧墙防水层采用砌体或泡沫板加砌体的保护方式，是很好的选择。

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关于建筑物外墙渗漏水的危害及渗漏水原因和预防措施分析：

建筑物外墙渗漏的危害

我国各地建筑外墙渗漏现象时有发生，而且渗漏率呈上升的趋势。建筑物外墙一旦发生渗漏，往往会降低建筑物结构的耐久性、安全性，也会影响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能。

外墙渗漏问题的产生主要是由于混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，雨全防水如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。

另外，混凝土保护层若被***，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱混凝土保护层。