材料因素导致渗漏

块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。

渗漏水预防措施

施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产品质量的保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产品质量的检查，以杜1绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料有清场制度，从材料上杜1绝外墙渗漏的起因。

建筑物外墙渗漏总结

对建筑物外墙渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并随时注意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用Φ20-25毫米的水管开Φ2毫米＠100毫米的小孔，选取30%的外墙面积，采用3KPA的压力水，在建筑物较高处连续淋水6小时（其效果可相当于连续24小时暴雨），并隔一段时间观察墙面和窗边，如发现有渗漏，需要及时补救，并复查直至渗漏现象解决，力争杜1绝此类质量安全隐患的存在。

在什么样的情况下，房面的防水层会有起鼓的现象呢？据了解，在高温的季节防水层的内部就会受热，然后出现了气体膨胀的现象，导致了屋面防水基层受潮或者因为其他的部分有渗漏的现象而产生流串的水和汽，从而造成了局部的防水层鼓泡。在温度低的时候还会有伸缩的现象，经过昼夜和冬夏的热胀冷缩，防水层的冻融循环次数不断增加，在防水层的鼓泡位置引起了过度拉伸，导致了疲劳现象，从而加速了防水层老化，这样就会出现过早出现渗漏。针对这一现象，我们对屋面防水层起鼓的防水堵漏总结了一些文字性的办法。

首先如果屋面防水层已经有了鼓泡的现象，我们要在鼓泡的部位，按照斜十字的形状切割开，把包内的气体排出来，再把防水层切割的部位背面和基层上的灰尘、杂物以及残渣清理干净，如果有潮湿的现象应该晾干。在防水层的切割工作进行完毕后，要把切割翻开来的部位的防水层和基层涂刷与卷材，或者涂刷上相容性好、配套的胶粘剂，达到规定的时间后，把粘贴下坡角部分粘贴上坡角，并且粘牢压实好。然后再把切割部位用上相容的卷材和涂层，重新粘贴上涂料防水层，可采用一布二涂或多涂方法，不能露出胎体。卷材和胎体的增强的涂层搭接边应大于原切割边沿的10cm。