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基本要求。

（1）律师应全i面调查，了解案件事实，收集诉i讼所需的相关证据，包括但不限于：当事人及相关人员、建设合同、补充协议、招标文件、会议纪要、付款凭证、发i票、验收记录、签证文件、发包人及承包人、监理单位、施工日志等。

（2）律师应当按照***规定向第三方收集证据。因客观原因不能收集证据的，应当在规定的时间内及时向人民i法i院申请调i查取i证或者律师调查令。

（3）律师应检查当事人提供的证据原件，但建议当事人保管原件。

（4）如果相关证据可能丢失或将来难以获得，律师应建议当事人根据民事诉i讼法和证据规则向人民i法i院申请证据保全。

（5）律师应了解可能存在的争议，包括但不限于：工程价格是否全额***、工程质量是否合格、工期是否延误、索赔、反索赔等，并根据争议合理***证据。

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充分沟通和必要的心理咨询。

***是理性的，但人是***的。客户委托律师处理争议，除了终结果外，整个委托过程中的收益感也非常重要。优i秀的诉i讼律师都是知道如何与客户充分沟通的律师。你知道，客户不直接参与事情的处理，律师的工作反映在哪里，如果没有充分的沟通，客户就无法理解。因此，无论是案件的进展，程序的一些细节，还是战略的调整，对方或法i院的回应，都有必要与客户进行充分的沟通，让客户真正感受到律师的意图。必要的心理咨询，在某种程度上比沟通更重要，因为客户没有的***知识，所以律师的指导和咨询，会让客户对案件的趋势和结果有适当的心理期望，不会有激烈的情绪和其他对抗情绪。总有一些律师似乎很，但业务水平很大，所以他们往往很擅长与客户沟通。

租地是否有权获得土地补偿？

正如我们刚才所说，主体原则上无法获得土地补偿。事实上，我们在实践中确实看到了很多形式。他们中的一些人租了几十年或50年。有人说，条件成熟后，土地使用权转让给乙方。协议明确规定，有的明确表明甲方有义务转让土地，有义务完善相应程序。

因此，应根据您的租赁协议或您的协议进行***定性。如果有相应的转让、使用权转让、买断甚至合同等相应的***定性，原则上会改有的租赁现实状态。

事实上，在这个时候，原则上，你可以获得土地使用权补偿，即使你没有土地证书。即使你没有，你也可以获得权利。例如，《物权法》的注册和宣传主义只有在200年才存在。2007年10月1日，有一种物权宣传和登记主义，即以许可证处理作为产权变更的宣传意义。换句话说，在过去，只要我签署了一份销售协议，这意味着我把土地卖给了你，但在2007年10月1日之后，它就不起作用了。光签订销售协议是不起作用的。销售协议是销售协议，但我们必须进行产权转让和转让登记。后，这表明土地已经转让给你。我们能解释什么？这并不意味着你已经付了钱，你已经签署了协议，而是你已经办理了产权转让登记意味着产权的变化。好吧，这是我们对租赁土地的一个扩展性解释。

企业租赁土地在获得补偿时有哪些影响？

正如我们刚才所说，事实上，的影响是什么？你不能整合房地产评估。如果我有房屋所有权的土地使用权，我可以严格按照市场价值进行补偿。市场价值补偿的概念是什么？房地产综合评估。无论你是房子还是商业工业，你都可以整合房地产评估。众所周知，房地产综合评估的价值必须高于房地产分离评估的价值，这是不言而喻的。你买了商品房，不用说，对吧？如果商品房将土地与房屋分开进行评估，你认为你的房子值多少钱？对吗？用他们的话来说，广场的房子每平方米只有2000元，因为什么？它只计算了房屋重置成本的价值，但如果你整合了房地，你会考虑一平方米能卖多少钱，价格和价值是多少？因此，基本规律是房地产综合评价，收入价值必须高于房地产分离评价的价值，这是一个基本规律，不用说，但你想缺乏土地使用权，对不起，你只能重置房屋，成本评价只能这样，所以影响相对较大，在整个补偿顺序中。