建筑物因热胀冷缩、震动、位移、沉降等，经常会导致防水层分离、脱层、老化、而发生防水层失效、窜水现象，易在建筑变形缝、结构缺陷处形成渗漏隐患。一般防水材料能够满足常规的防水要求，但极易发生变形的特殊部位对防水材料使用则要求更高。非固化防水涂料能够有效地解决建筑构造中像混凝土特殊部位(如变形缝)防水及渗漏的修复问题。非固化防水涂料在应用状态下保持粘性膏状体、且有蠕变性能封闭基层裂缝和毛细孔，适应复杂的施工作业面；与空气长期接触后不固化，始终保持粘稠胶质的特性，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离，在-20℃仍具有良好的粘结性能。它能解决因基层开裂引起传递给防水层造成的防水层断裂、挠曲疲劳或处于高应力状态下的提前老化等问题。

另外需注意聚合物水泥防水涂料施工时气温须高于5℃阴雨天气或基层有明水时不宜施工防水涂膜应完全干燥后方可进行表层装饰施工完全干燥时间约为2天潮湿环境应适当延长防水涂刷范围防水层在墙、柱等部位翻起高度（自室内地面完成面以上）不应小于100mm高湿度房间（如卫浴间）的墙或直接被水淋的墙（如淋浴间、小便池处）应做防水层

安装带软管淋浴喷头的墙面,及其两侧墙面自地面以上1800mm采用暗管（无软管）安装的淋浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上

应不低于淋浴喷头高度,同时不应小于1800mm与浴缸接触的墙面自地面至浴缸顶面以上300mm与洗面盆接触的墙面自地面至洗面盆以上300mm小便池处自地面以上1800mm穿过楼板的管道（包括套管）自管根部以上100mm

关于非固化防水涂料

非固化橡胶沥青防水涂料早由韩国引进中国，因使用在北京鸟巢变形缝维修中而被国人所了解，在国外主要用注浆堵漏及处理细部节点的防水材料，后被部分企业大力。其实类似于过去的三油两毡。

优点是：非固化防水涂料和防水卷材复合基层粘贴不窜水，起到很好的粘贴附和作用。

缺点是：

①目前标准太低，标准没有回弹性，内聚力等关键指标没有要求；

②加热严重污染环境，伤害施工人员；

③二次加热造成沥青防水涂料降解性能下降，现场厚度不好掌握。大部分所谓的非固化防水涂料两年以后因油料软化剂挥发而固化了。

④ 非固化沥青防水涂料实际上掩盖了当前部分防水企业防水材料性能不好的，在国外很少有现场加热融沥青作业的工程。