为了让BIM顺利发挥其导入营运维护的效益，业主须注意自身需求是否明确，初期规划应建立完善的资产信息交付策略，以避免各阶段交付资产信息及档案的漏失。建筑信息模型(简称BIM)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息模拟建筑物所具有的真实信息。BIM在建立参数设计、环境控制、能源模型或造价分析时，可获取优化运算结果，在节省施工材料、避免不必要浪费时，同时也降低造价成本。

BIM2.0阶段：向施工阶段延伸；基于BIM模型的应用，开展大量项目管理的应用；聚焦项目层，解决实际问题，更关注于能否解决实际的问题，施工的优化、管线的排布使用BIM有效分配、管理及跟踪设施内的适当空间及相关资源的过程。模型令设施管理团队得以分析空间的现有用途，并针对任何适用的变更有效运用转换规划管理。BIM建模技术课程适合建设项目信息化管理、工程造价、建筑工程技术等进行线上线下混合式学习，同时也适合行业人员培训、继续教育培训，以及社会学习者进行自学。

BIM特性是以组件构建出出建筑、结构、机电的3D模型，其设计的变更可以直接替换组件，相较于传统设计作业方式有很大之优势。BIM技术能将建筑工程设计和建造中产生的各种模型和相关信息，制作成可用于工程设计、施工和后续应用所需的二维工程图样、三维几何模型和其他有关的图形、模型和文档的能力。***的BIM技术，不仅可以减少工人的劳动量，也让管理人员更加轻松。通过移动设备就能看到车间生产的"一举一动"，大大提高了管理及生产的效率。