BIM 3D模型的特性即是将建筑、结构、机电的三大部件如同乐高玩具一样，以面向对象及可视化，于计算机数字场景中直接将组件堆栈出一栋完整建筑物。BIM这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提率、大量减少风险,应用于项目全寿命周期的不同领域。我国BIM运营维护的现状以及该如何解决!营运维护议题的讨论在近年益发热络，特别在大数据、物联网、BIM等热门名词下渐渐形成一股热潮。

经由【BIM模型】在工程项目的生命周期中输出成本概估及数量估算，使得项目团队能的估算材料数量，以确保设计成本在原定的预算范围内。对于业主来说，用BIM是要提升设计质量，提升管理能力，降低管理成本，从成本控制、进度控制、功能区域空间管理等方面得到提升。现在，BIM建模软件里嵌入自主开发的组件，输入相关参数，图纸立刻摇身一变，30秒钟就生成了一个生动的立体模型。钢筋什么形状,多少根,怎么摆放,电脑上一目了然。

BIM3.0阶段：从施工技术管理应用向施工管理应用拓展；从项目现场管理向施工企业经营管理延伸；从施工单点信息化应用向项目集成信息化应用升级。BIM这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提率、大量减少风险,应用于项目全寿命周期的不同领域。现在，BIM建模软件里嵌入自主开发的组件，输入相关参数，图纸立刻摇身一变，30秒钟就生成了一个生动的立体模型。钢筋什么形状,多少根,怎么摆放,电脑上一目了然。