现在，BIM建模软件里嵌入自主开发的组件，输入相关参数，图纸立刻摇身一变，30秒钟就生成了一个生动的立体模型。钢筋什么形状,多少根,怎么摆放,电脑上一目了然。为了让BIM顺利发挥其导入营运维护的效益，业主须注意自身需求是否明确，初期规划应建立完善的资产信息交付策略，以避免各阶段交付资产信息及档案的漏失。项目各参与方通过访问共享的BIM模型，以查看可能发生的冲突（例如，水管道穿过框架梁等），然后促使他们提前进行协调，在施工开始之前就已经解决了问题。

BIM（建筑信息模型）技术是21世纪建筑行业的一门新兴技术，它是顺应建筑行业信息化的发展需要而产生的，是未来建筑行业从业者需要掌握的一门必备技能。BIM特性是以组件构建出出建筑、结构、机电的3D模型，其设计的变更可以直接替换组件，相较于传统设计作业方式有很大之优势。BIM3.0阶段：从施工技术管理应用向施工管理应用拓展；从项目现场管理向施工企业经营管理延伸；从施工单点信息化应用向项目集成信息化应用升级。

BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、、信息关联性、信息一致性、信息完备性八大特点。经调查发现， BIM的优势是通过三维模型可视化的协调和减少管线碰撞带来的返工。BIM在建立参数设计、环境控制、能源模型或造价分析时，可获取优化运算结果，在节省施工材料、避免不必要浪费时，同时也降低造价成本。BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。将成为项目管理强有力的工具。BIM建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。