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沙盘一般是指整个项目的立体模型,包括项目周交通、环境等区域位置信息,以及项目自身配套,各区域位置信息以及功能划分等等。是房屋销售中的销售***。通常情况下,购房者需要***关注户型沙盘的形状、功能分区的情况以及面积使用率高不高。看户型形状,户型形状主要看户型是否方正。正如字面理解的意思,方正,指边缘没有奇奇怪怪的拐角。对于塔楼楼盘来说,完全方正的户型在北京市场基本不存在。板楼的户型,比较方正。看功能分区,户型的功能分区指卧室、厨房、卫生间、书房、客厅等的分布情况。各个房间的功能,购房者可以从摆放的小物件上去判断。购房者需要注意的是,看看户型的功能分区是否明显,有没有做到动静分离。也可以想象自己按照户型沙盘的摆放,进入房间时的感受。户型好不好,分区是否合理,直接影响到购房者入住之后的舒适度。
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我们知道房子的建设不是一件很困难的问题,在这样的设计过程中,我们会发现很多相关性的问题,因为在设计的过程中,你会发现自己所想象的空间和实际的应用情况还是有很大的区别的,这样的话,我们在整个的操作过程中就会拥有很多不一样的做法,在这样的做法过程中我们就会知道在设计的过程中应该要怎样来设计了。展示业绩,进行销售宣传 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。展示建筑与环境实体效果 在大型公共建筑或其他一些建筑与环境的活动中,为了向招标单位、审批单位展示建筑与环境的设计理念和特色,获得认可,同时使业主、审批人员等有关方面能够对建筑及周边环境有一个比较直观的了解和真实的感受,设计师们常常通过模拟真实建筑和环境的实体模型来展示其设计效果,传递设计理念。
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