楼盘模型,也叫沙盘：包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。在房地产销售过程中,大部分项目都是以期房(就是没有盖好的)形式对外销售,作为普通购房者一般看不懂工程图纸,为更大限度的突出项目优势,便于销售,营造现场氛围,就必须会找的模型公司为自己的项目做楼盘模型。 沙盘模型对于楼盘来说，沙盘模型就是一个缩影。沙盘模型清楚表达出楼盘中的种种细节问题。我们正确的参观沙盘模型可以看出这其中的很多问题，就像规划方面。这样我们才能做出理智的选择。看房途中了解地段交通状况
看房途中对沿途通过行车、行人情况了解繁华程度和人员状况组成。重要的是可以看出对这一区域内市政建设的***力度。看售楼部判断开发商，到了售楼部先不急于进去，先看售楼部的施工质量，材料、地段交通等。进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解开发商类型及层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较***的认识。

   楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

要想准确区分出楼盘模型与沙盘模型除了要掌握几个它们之间不同点之外，也要知道几个它们之间的共性，还要在平时的看房体验中积累经验，要看清楼盘模型与沙盘模型，因为它们在实际展示中是不可能完全一样的。

   建筑模型设计的时候有很多不同类型的建筑模型，不同的建筑模型特点不同，所采用的材料也不一样。不同的建筑模型适用的场合也是不一样的。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品，一般用于展览或实验或铸造机器零件等用的模子。

如你看到的沙盘楼高1米，那么建好的实物楼高度就是1:100.当然也有的沙盘比例是1:150的沙盘主要包括关于小区的规划，以及小区的绿化，房子，公共设施等等。主要起个介绍楼盘的一个作用，它的地理位置，楼盘高度，数量，外立面，等等。小别墅的比例通常是1:50。当然，还是要以实际为准。沙盘模型制作比例计算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍数。

沙盘建筑模型制作前期筹划，设定建筑模型制作风格。根据需制定公司提供的平面图、立面图、效果图及模型要求来准备建筑模型小品。

模型一般是单体的，独幢，或是***的某一户型。从外部装饰到内部使用功能，做工细致考究，展现更为直观、详细。一般作为沙盘的补充说明。规模较大项目一般均会有设置，规模小的项目可视销售方案情况而定！沙盘一般是指整个项目的立体模型，包括项目周交通、环境等区域位置信息，以及项目自身配套，各区域位置信息以及功能划分等等。是房屋销售中的销售***