旧房翻新主体拆改旧房翻新价格

主体拆改

在旧房翻新中先实施的是主题拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改会产生许多的垃圾，要及时清理，同时老房翻新过程中时刻保持室内的清洁，这对于施工也是非常方便的。这里业主们就要记得了，此时应该把相应的主材比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。

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墙面、地面、门窗处理

下一个步骤就是墙面、地面的优化了，人员对房屋实地勘察是尤为重要的，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等都是需要勘测报告的。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。就是门窗的优化了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。但是木质门窗如果起皮、变形，那么木材本身特性已经发生变化，装修业主们一定要换新的。另外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，不安全外的同时也很难***原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

卧室是老人的主要活动区域,不合理的布局往往会让老人不小心受伤。在布局上,尽量采用开放式设计,空间开阔利于老人足够活动空间,在整体布局上要留出宽敞、通畅的通道,地板要平整没有高低落差是***之一,才能避免绊倒或滑跤的情况发生,家具尽量靠墙摆放,减少安全隐患。墙面不要选择过于粗糙或坚硬的材料,门窗、家具的开关应选用受力方便的棒状式把手,各类尖利的地方处理成圆角或用弹性材料做护角,避免对老年人身体的磕碰。

旧房翻新按照下面的步骤：

1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。

2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行清洗干净，然后用高压水进行冲洗，清除已粉化的涂层。

3、修补墙面：

（1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。

（2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。

（3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。