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地基的透水性表现在堤坝、房屋等基础产生的地基渗漏；基坑开挖过程中产生流沙和管涌。因此需要研究和采取使地基土变成不透水或减少其水压力的措施。 改善动力特性，地基的动力特性表现在时粉、砂土将会产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。因此需要研究和采取使地基土防止液化，并改善振动特性以提高地基抗震性能的措施。

砂石桩法：适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性，也可用于处理可液化地基。对饱和粘土地基上变形控制不严的工程也可采用砂石桩置换处理，使砂石桩与软粘土构成复合地基，加速软土的排水固结，提高地基承载力。  振冲法：分加填料和不加填料两种。加填料的通常称为振冲碎石桩法。  

从结构的角度上来看，基础是建筑物与地基之间的连接体，基础能够将建筑物竖向体系传来的荷载传递给地基。但是就当前的情况来说，工程建筑的地基类型较为丰富，但根据属性的划分大体上应当被分为深基础型和浅基础型两大类。其中深基础型的应用较为广泛，预制桩和灌注桩就是深基础型的两种主要桩基类型，是当前所普遍采用的两种模式。