***只能缴管理费，不能买产权在***广告中，常见的是缴纳一定金额购买“***产权”，事实上，目前出售的***只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是***的管理费。公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳***管理费， 少数***也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买***之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的***，并不划算。

武汉买***需要考虑的三大原则选择***要考虑哪些原则?

一，就近原则：墓园位置离家比较近，亲人下葬后，子女家人祭祀方便，逢清明、十月一、节日、或子女想念亲人的时候，方便前往。

二，适合原则：每个区域有大小二十几个墓园，各具特色：度高，地理位置，交通方便、建园规模、配套设施、园区环境、价格服务等不特色而受到不同消费者的青睐。择哪个墓园，选择什么样的墓位，要根据自家的地理位置、经济富裕状况、对墓园文化及殡葬文化的理解喜好来决定，切勿攀比，适合的就是1好的!

三，孝敬文化原则：现在选择墓园，大都是子女在给长辈选购，选择哪一家墓园，选择什么价位的墓位，也体现了儿女对长辈孝心，一是尊重长辈的喜好、心愿，二是希望长辈享受什么样的环境待遇(通过墓园***的好与差，表达自己对长辈的孝心)。

陵园里到底该怎么选好***呢？

很多人在买***的时候都在担心能不能长久使用，几十年后会不会发生强制搬移的问题，因为祖坟是不能轻易的搬动的，这是对先人的大不敬，会给后人带来很多烦恼，所以在买***的时候一定要咨询好具体情况，对于很多人来说都是首购买***，缺乏严重的相关知识，那在武汉陵园里到底该怎么选好***呢？　　

1.风水很重要：风水的师傅们在***这一块还是很有把握的，风水是天地万物通过阴阳二气演变过来的，可以推算出很好的入葬位置。　　

2.有阳光照射的地方：阴阳持平，所以阳光照射的地方才可以除阴气。

要是一年四季都照不到太阳会阴气过重，不管是阴地、阴宅都是需要充足的阳光照射的。　　

3.看周围的流水：要知道，有水的地方，***不一定好，但如果有流水的***，那是相当的不错。水流的速度不能太快，否则会带走运势。尽量选择一些缓缓流动的水流处，这个是非常的棒。　　

3.看周围的环境　　

环境很重要，先人也不会愿意看到自己的陵墓乱糟糟的，所以陵墓的打理也是很重要的。　　

以上就是***选择的几点方法，希望对大家有所帮助。

选择***的五大注意事项 

要点一:要选合法公墓 合法的公墓必须具有相关合法***.如:省民政厅批准建立公墓的批文和颁发的社会公共***许可证书;县级以上国土行政管理部门审核和人民政1府依法办理公共***建设用的地批复或国土行政管理部门颁发的土地使用证;建设规划管理部门批准的公墓规划建设文书;物价行政的管理部门核定的收费价格文件;事业法人证书或工商部门颁发的登记证书;省民政厅统一制发的带防伪标志的骨灰安放证书和火化证书等.这些文书文件必须是原件,复印件一律无效.消费者购墓时一定要选择具有这些证书文件的合法正规公墓。

要点二:要签统一合同书 当你选择好合适的墓位后,购买时一定要现场与公墓单位签订由民政的部门监制的统一合同书.签订合同时,要先弄懂合同书内容,千万不要他人代签,合同公章必须是公墓总部的公章,部门章无效.合同以外的任何口头承诺,个人书面承诺均不具***效力,得不到***保护.因此消费者购买墓位时一定要签订统一合同书,而且要保管好合同书原件。 

要点三:要有合法票1据 购买墓位时,签订统一合同书付清全款后,一定要向公墓单位索取正规的票1据,如:非经营性统一的收据或由税务部门监制发1票和骨灰的安放证.正规票1据和合同书是使用和***服务以及投诉的有效凭据,一定要保管好。

要点四:不贪小便宜 非1法经营性公墓比公益性公墓往往价格便宜,但由于没有取得相关合法手续,加之各种基础设施,管理,服务无法跟上,而且这些公墓非1法对外商业炒1作销售的墓位,墓穴不受***保护,所造成的后果由消费者自行承担。 要点五:小心谣言, ,因什么原因,要被***,搬迁,合并等,千万莫轻信.只要是合法的公墓单位,是不会说拆就拆,说迁就迁的.一些不负责任的人谣传其他公墓的目的,也许就是想让你购买他所推销的墓位,然后获得佣金或骗你钱财。