小区停车场承包-合理规划「安徽东鑫」
作者:安徽东鑫2022/7/17 11:50:44






停车场承包测算:停车场的主要目的还是为了满足停车需求,解决车主找车位的烦恼。而停车费即车主使用该资源而需要付出的成本。(注意,是车主使用停车资源而需要缴纳的费用,因此停车场老板收取该费用时,可以不用提供车辆及车内物品保管义务。)众所周知,停车场支柱收入为临停收入和包月收入,统称停车收入;有的停车场会引入广告、充电桩等,这些收益统称为增值收入(通过停车场内其他资源产生的收益统称为增值收入)。


停车场承包管理:通过管理软件完成收费策略实现,收费账务管理,车道设备控制等功能。车道控制设备是停车场系统的关键设备,是车辆与系统之间数据交互的界面。作为个人的身份识别,只有通过系统检验认可的卡片才能进行操作(管理卡)或进出(停车卡),充分保证了系统的安全性、保密性,有效地防止车辆失窃,免除车主。停车场管理系统是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、收取停车费进行管理的网络系统。


停车场建设规划

1、改变布局:80%的停车场由于车与路的矛盾,造成行车道不通畅;不合理的道路规划与车位布局形成了车场迷宫。

2、明确指引:对停车场内的行人、车辆通道及车辆停放进行分别规划;有序的指引方式,确保车辆与行人的安全。

3、设施完善:经过对停车场内不少于28项标准设施的完善,解决车辆行驶与停放、人员安全与时效的问题。

4、环境优化:在进行车场秩序规划的 同时,为提升车场的整 体水平,有效利用车场内环境条件,营造项目氛围。





停车场承包管理:它主要有管理车辆出入的卡片读写设备、道闸、车辆检测器以及后台管理设备,这款设备不具备图像对比、自动收(发)卡以及对讲功能。停车场承包,租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,该车位转租他人时不再另行通知。 多辆车共享一个车位或者多辆车共享多个车位情况普遍存在,智能停车场管理系统可定义一位多车类型,已经进场并且占满有效车位后,再进场车辆实行禁止通行或通行收临停费的管理手段。


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