物业管理服务项目理应维持住房和公共设施完好无损，自然环境干净唯美，社会秩序优良，确保物业方便使用，安全性，并依照以下规定执行：依照***和当地要求的技术规范和标准及其小区业主委1员会核准的物业管理服务项目年度工作计划，执行管理服务。物业管理企业应与派1***，街道社区社区居委会常常保持联络，融洽好的工作。管理顾问公司还应与物业有关的各单位如供电，供电系统，液化气，电信网，市政等实现沟通交流，便于发生状况都可以与相关部门相互配合，尽早给予处理。物业管理服务项目內容：1.发觉住房的同用部位，同用机器设备或是公共设施毁坏时，马上采用保障措施，并依照物业管理服务协议的承诺开展检修;2.搞好物业检修，升级以及花费收入支出的各类纪录，妥当存放物业档案文件和相关的会计账册。

聪慧社区综合服务平台的构成：

1、智慧社区管理：集成化物业管理管理的一些系统软件，如：地下停车场管理、闭路监控系统管理、门禁系统软件、电梯轿厢管理、保安人员巡查、智能抄表，全自动自喷等有关社区物业管理的智能化系统管理，完成社区各***的使用系统的结合，开展集中化经营管理。

2、门禁进出管理系统软件：人脸识别门禁能合理避免路人随便出入社区，大大的提高社区安全性，加强社区安全管理体系，人脸识别门禁融合人脸识别、人脸比对、物联网技术等技术性进行身份认证，键入社区住户人员名单，根据人脸识别出入门禁，系统软件全自动储存工作人员浏览纪录，给予过后网络查询。

3、智慧养老服务项目：如今老人定居的条件有二种较普遍，一是住在家里，此外便是住在敬老院，对于这2种状况各自明确提出智慧养老的计划方案，其服务宗旨是促使老人有安全防范措施，儿女可以安心工作中，便捷管理。家中“智慧养老”事实上便是运用物联网，根据各种感应器，使老人的日常日常生活处在实时监控情况。

4、智能家居：智能家居是以住房为服务平台，兼具工程建筑、通信网络、信息家电、机器设备自动化技术，集系统软件、构造、服务项目、管理为一体的合理、舒服、安全性、便捷、环境保护的生活自然环境。

5、社区大信息系统：为社区商务活动、物业管理管理、大城市社会治安，给出的数据适用和服务项目。

6、社区***系统：手机***，社区***互联网，社区健康险和***理财。

7、社区附近的电商系统：社区3千米微生活遮盖，让社区买东西完成本土化。

一般小区，都是会安裝一些宣传牌，是用于宣传策划此区域的物业公司的，由于物业公司也想要让居民更为掌握他们的业务，对他们的业务造成好感度，这也更有益于物业公司平常开展管理方法，和扣除物业费或是实施别的工作中等。由于很多人全是不想要交物业费的，假如能更为深层次的认识到物业公司所做出的作业和投入，她们交物业费也会更为便捷一些。

物业工作：清理园林绿化。对一个居民小区而言，做好清理园林绿化工作中能为业主和居民造就优良、舒服的工作中、生活环境，塑造大家亲近自然的意识，喜爱当然、享受生活。物业管理管理应十分重视消防安全，一定要确保安防设备保持优良备用情况，并学习培训一支业余组消防安全团队，一遇险情可马上采取行动。此外，还需要提升业主和应用人的防火安全和逃生意识。物业管理的管理內容：维护***管理地区内的整体规划不会受到毁坏：依照相关管理制度，劝阻管理地区内分别违1章的个人行为，严禁各业主擅自构建，而且催促大伙儿遵照城市规划法。